Prenájom bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyEssen Kray Nordrhein-Westfalen 45307

Tento moderný 2,5-izbový byt v Essen-Kray sa ponúka na prvé nasťahovanie. Nachádza sa v dome s energetickým štandardom KfW 40, postavenom v roku 2025 neďaleko Südparku. Výťah umožňuje bezbariérový prístup do bytu. Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy.

Budova dosahuje triedu energetickej hospodárnosti A+. Minerálna tepelná izolácia a okná s trojitým zasklením prispievajú k nízkej spotrebe tepla. Tepelné čerpadlo zásobuje podlahové vykurovanie a solárny termický systém podporuje prípravu teplej vody. Fotovoltické zariadenie vyrába elektrickú energiu priamo na mieste. K dispozícii je aktuálny energetický certifikát.

Byt sa nachádza v Essen-Kray neďaleko Südparku. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo. Regionálna vlaková linka RB40 zabezpečuje spojenie s regionálnou železničnou dopravou.

V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárske ambulancie, kaviarne a reštaurácie. Südpark ponúka priestor na prechádzky a oddych. V mestskej časti sa nachádzajú aj fitnescentrá a knižnica.

**Vybavenie**

- Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom v úrovni podlahy

- Okná s trojitým zasklením a uzamykateľnými kľučkami

- Automaticky ovládané rolety

- Videovrátnik

- LAN prípojky v každej miestnosti a centrálna multimediálna distribúcia

- Výťah a bezbariérový prístup

- Samostatne prenajímateľné parkovacie miesto pre osobné vozidlo s nabíjacou stanicou pre elektromobily

- Parkovacie miesta s možnosťou nabíjania elektrobicyklov

Obhliadky sú po dohode možné aj v krátkom termíne. Prenájom zabezpečuje priamo majiteľ. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.