Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyViktoriastraße 18 Bochum - Bochum-Mitte Bochum Nordrhein-Westfalen 44787

Ráno káva na balkóne obklopenom zeleňou, večer pokojné vychutnávanie západu slnka – máte tu pokoj, a pritom ste priamo v centre mesta.

Byt je výborne vybavený a čerstvo vymaľovaný (nefajčiarsky byt). Veľká, slnečná obývacia izba s balkónom je orientovaná do tichého zeleného vnútrobloku. Od poludnia svieti na balkón slnko po celý zvyšok dňa. V obývacej izbe je všetko pripravené na inštaláciu krbových kachlí, ktoré vytvoria príjemné teplo. Inak je dom vykurovaný diaľkovým kúrením.

Do dvora je orientovaná aj pracovňa, ktorú možno využiť aj ako detskú izbu alebo izbu pre hostí. Na druhej strane bytu sa nachádza priestranná spálňa. Kúpeľňa s vaňou, peknými armatúrami a veľkými bielymi obkladačkami má denné svetlo. Dispozíciu dopĺňa elegantná toaleta pre hostí a technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku.

Na strane orientovanej do pokojnej ulice sú osadené nové energeticky úsporné okná s dodatočnou zvukovou izoláciou. Ojedinele prechádzajúce autá vôbec nepočuť. Okná menia dianie pred domom na nemý film a uprostred mesta vám poskytujú oázu pokoja.

Ostatní nájomníci v dome sú pokojní a priateľskí a okrem jedného manželského páru na dôchodku sú všetci pracujúci (IT odborníci, univerzitná profesorka, gymnaziálny učiteľ, inžinieri atď.). Byt prenajíma súkromná osoba. Súčasný nájomník (katolícky kňaz) sa z pracovných dôvodov sťahuje do severného Nemecka. Fotografie zobrazujú prázdny byt pred nasťahovaním súčasného nájomníka.

Nasťahovanie je možné flexibilne v období od 1. januára do 1. marca 2027 – vhodné aj pre všetkých, ktorí majú vo svojom súčasnom bývaní ešte trojmesačnú výpovednú lehotu.

Z bytu sa za jednu minútu dostanete do pešej zóny (Kortumstraße a Huestraße) so všetkými nákupnými možnosťami veľkomesta. Metro, kaviarne a reštaurácie, banky, kníhkupectvá a lekári sú hneď za rohom; supermarkety, drogérie a pekárne sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Veľký supermarket REWE, otvorený až po 23. hodine, sa nachádza necelých 100 metrov od vchodu do domu. Veľké moderné fitnescentrum so všetkým vybavením je vzdialené 200 metrov. Bermudadreieck (bochumská štvrť nočného života) a Musikforum (sídlo Bochumských symfonikov) sú vzdialené tri minúty. Divadlo Schauspielhaus, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a mestský park nie je ďaleko. Na univerzitu sa rýchlo dostanete metrom a na hlavnú železničnú stanicu pešo za sedem minút. Môžem vám sprostredkovať súkromné parkovacie miesto za približne 70 € mesačne. Zadné dvere domu vedú priamo na parkovisko spoločnosti Viktoria Garagengesellschaft, ktorá ponúka vonkajšie aj podzemné parkovacie miesta.

Všetky miestnosti majú hladké jemné omietky a sú vymaľované nabielo. Obytné miestnosti majú svetlú vinylovú podlahu, kuchyňa, kúpeľňa, chodba a odkladacie priestory majú bridlicovosivú dlažbu z jemnej kameniny a parapety sú zo žuly.

Za príplatok iba 30 € mesačne si môžete prenajať vstavanú kuchynskú linku so žulovým drezom, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, rýchlovarnou kanvicou a hriankovačom. Ak budete chcieť, súčasťou vybavenia môžu byť aj plisé žalúzie a závesy vyrobené na mieru pre všetky okná. Rovnako je možné priniesť si vlastnú kuchynskú linku.

K bytu patrí pivničná kobka; v pivnici je navyše priestor na bicykle.

Energetické údaje: energetický certifikát podľa spotreby, diaľkové kúrenie, rok výstavby 1956, konečná spotreba energie 95,6 kWh/(m²·rok), trieda energetickej účinnosti C.

Čisté nájomné bez energií je 940 €, k tomu mesačný preddavok 180 € na vedľajšie náklady (daň z nehnuteľnosti, poistenie, voda, odpadová voda, odvoz odpadu, satelitná televízia) a preddavok 120 € na vykurovanie. Celkovo 1 240 € mesačne. Kaucia: trojnásobok čistého mesačného nájomného. Uzatvára sa nájomná zmluva s nájomným viazaným na index podľa § 557b nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB).

V dome je zabezpečený komplexný servis: domovník vykladá nádoby na odpad a príležitostne prevezme aj balík, schodisko sa upratuje každý týždeň. Nemusíte teda upratovať schodisko ani sa starať o odpadové nádoby. Dom je určený pre pracujúcich ľudí, ktorí sa takýmito vecami nechcú zaoberať. Náklady na tieto služby sú zahrnuté vo vedľajších nákladoch.

Obhliadky ponúkam od 15. novembra.

Svoj byt rád prenajmem slušným a serióznym ľuďom. Na otázky pozostávajúce z polovice vety neodpovedám. Ak máte záujem, napíšte mi, prosím, kto ste, ako vás môžem kontaktovať (telefón), čomu sa profesijne venujete, u koho a odkedy pracujete a koľko osôb sa chce nasťahovať. Potom sa vám rád ozvem.