Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Haslach Baden-Württemberg 79115

Tento nádherný 4-izbový prízemný byt vo výbornom stave (rok výstavby 2020) s rozlohou približne 113 m² je skutočným domovom, v ktorom sa budete cítiť príjemne.

Výnimočnosťou tohto bytu je množstvo svetla: vďaka ideálnej orientácii si môžete užívať slnko počas celého dňa – ráno v záhrade orientovanej do ulice, popoludní a až do večera v pokojnej záhrade. Všetky miestnosti sú preto príjemne svetlé a pôsobia útulne. Orientácia na juhozápad.

Záhrada s celkovou rozlohou približne 100 m² bola navrhnutá s veľkou starostlivosťou a ponúka dve úplne odlišné časti:

Na strane orientovanej do ulice sa nachádza udržiavaná štrková plocha so zeleninovými záhonmi – ideálna pre všetkých, ktorí radi záhradkárčia. Na pokojnej strane vnútrobloku sa nachádza pekný trávnik s veľkou terasou (približne 26 m²), ktorý je ako stvorený na oddych. Nájde sa tu miesto aj pre menší nadzemný bazén.

Skutočným lákadlom je kvalitná, takmer nová sklenená pergola s elektrickým tienením a osvetlením – ideálna na dlhé večery vonku.

Živý plot obklopujúci záhradu poskytuje súkromie a vytvára chránenú zelenú atmosféru.

K bytu patrí aj praktická komora (v súčasnosti využívaná ako práčovňa), pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Veľkou výhodou je príjemné spoločenstvo vlastníkov: o mnohé práce, ako je údržba záhrady, strihanie živých plotov či pristavovanie smetných nádob, je postarané – bývanie je tu preto skutočne bezstarostné.

Byt sa nachádza vo Freiburg-Haslachu – v zabehnutej, pokojnej mestskej štvrti s množstvom zelene a veľmi príjemnou rodinnou atmosférou. Mimoriadne sympatické je, že štvrť sa neustále rozvíja, pričom si zachováva svoj pokojný a rezidenčný charakter.

Všetko potrebné na každodenný život je pohodlne dostupné pešo: na konci ulice sa nachádzajú pekárne, menšie obchody a ďalšie nákupné možnosti. Drogéria dm, mäsiarstvo, pošta a mnohé ďalšie služby sú vzdialené približne 5 minút.

Skutočným lákadlom je blízkosť prírody: vrch Schönberg sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a výrazne dotvára okolitú krajinu. Rýchlo dostupné sú aj okolité lesy smerom k Opfinger Wald/Mooswald – ideálne na prechádzky, beh alebo jednoducho na oddych v zeleni. Príroda sa tu začína prakticky priamo pred dverami.

Priamo oproti sa navyše nachádza Brandelanlage, rozsiahly zelený park, ktorý ponúka dostatok priestoru na prechádzky, hry alebo jednoducho na chvíle oddychu.

Veľmi dobrá je aj dopravná infraštruktúra: električková zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze a autobusová linka č. 14 zastavuje priamo pred domom. Do centra mesta sa tak dostanete rýchlo a pohodlne.

Rodinám a aktívnym ľuďom ponúka okolie množstvo možností: v mestskej štvrti a jej bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, športové kluby a rôzne voľnočasové zariadenia.

- 4-izbový byt s rozlohou približne 113 m²

- Rok výstavby 2020 (veľmi udržiavaný, vo výbornom stave)

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou

- 3 spálne

- 2 kúpeľne

- 1 komora (využiteľná napríklad ako práčovňa)

- Záhrada s rozlohou približne 100 m², rozdelená na dve časti (štrk + zeleninové záhony/trávnik + terasa)

- Terasa s rozlohou približne 26 m²

- Sklenená pergola s elektrickým tienením a osvetlením

- Pivnica a ďalšie úložné priestory

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Udržiavaný vonkajší areál so servisom

- Veľká úschovňa bicyklov

- Spoločný záhradný domček (pivné lavice, stoly, ohnisko, záhradné náradie atď.)

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, bez provízie.

Vzhľadom na organizačnú náročnosť popri práci a rodine vás v prípade vážneho záujmu prosíme o predloženie potvrdenia o financovaní ešte pred dohodnutím termínu obhliadky, keďže počet záujemcov je v súčasnosti vysoký. Ďakujeme za pochopenie.