Prenájom bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyKorthover Weg 1 Essen Kray Nordrhein-Westfalen 45307

Tento 4-izbový byt na prízemí bytového domu v staršej zástavbe (rok výstavby 1907) bol čerstvo zrekonštruovaný a je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Na obytnej ploche približne 82 m² nájdete nové podlahové krytiny, čerstvo vymaľované steny, úplne novú kúpeľňu so sprchovacím kútom a novú vstavanú kuchyňu.

Dispozícia:

- vstupná hala ako centrálny komunikačný priestor

- obývacia izba (cca 14,7 m²) a jedáleň (cca 13,2 m²), otvorene prepojené oblúkovým priechodom

- spálňa (cca 15,8 m²)

- ďalšia izba (cca 14,0 m²) s priamym vstupom na terasu, ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba

- kuchyňa (cca 6,7 m²) s novou vstavanou kuchynskou linkou

- kúpeľňa so sprchovacím kútom (cca 4,4 m²)

- terasa (cca 11,8 m², pričom polovica jej plochy je započítaná do obytnej plochy)

K bytu patrí pivničná kobka a v dome je navyše k dispozícii spoločná práčovňa. Pôdorys je súčasťou fotografií.

Byt sa nachádza vo východnej časti Essenu, v mestskej štvrti Leithe, priamo na hranici so štvrťou Kray. V okolí nájdete obchody, lekárov, materské školy a školy. Vďaka neďalekej diaľnici A40 a autobusovým a železničným spojeniam sa rýchlo dostanete do centra Essenu aj do susedných miest Bochum a Gelsenkirchen.

- Nová vstavaná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom a drezom

- Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom: priestranný sprchovací kút so sklenenou zástenou, závesné WC, umývadlo, rebríkový radiátor a LED stropné bodové svietidlá

- Nové podlahové krytiny v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a kuchyni

- Plastové okná s izolačným zasklením a roletami

- Ústredné plynové kúrenie

- Terasa s prístupom z izby

- Pivničná kobka a spoločná práčovňa

Základné nájomné bez energií: 850 EUR

Preddavok na vedľajšie náklady: 145 EUR

Preddavok na náklady na vykurovanie: 95 EUR

Celkové nájomné: 1 090 EUR

Kaucia: trojnásobok čistého základného nájomného

Energetický certifikát: certifikát energetickej hospodárnosti podľa vypočítanej potreby, konečná energetická potreba 165,6 kWh/(m²·rok), hlavný zdroj energie: plyn, rok výstavby 1907, trieda energetickej hospodárnosti F.

Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Obhliadky sú možné po dohode.