Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBrentanostraße 4a Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Tento udržiavaný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí kvalitného bytového domu v centrálnej lokalite Augsburg-Lechhausen (pri Schlößle).

Byt sa práve renovuje (podlahy, steny, dvere) a bude v ňom nainštalovaná kuchynská linka so spotrebičmi. Fotografie bytu sú preto upravené pomocou umelej inteligencie a zobrazujú očakávaný stav po renovácii.

Srdcom bytu je priestranná a svetlá obývacia izba. Z nej sa dostanete priamo na lodžiu orientovanú na juh (s markízou), ktorá pozýva na oddych v popoludňajšom slnku a ponúka príjemný výhľad na zeleň a okolité strechy. Spálňa poskytuje dostatok priestoru na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. Na chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou a má veľké okno, ktoré zabezpečuje denné svetlo a optimálne vetranie.

Ponuku dopĺňa vlastná pivničná kobka s policovým systémom a pevne pridelené parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo vnútornom dvore, vďaka ktorému odpadá každodenné hľadanie parkovacieho miesta.

Základné nájomné zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi.

Pôdorys nie je vyhotovený v mierke a slúži len na orientačné účely.

Byt zaujme svojou polohou v mestskej časti Augsburg-Lechhausen, v oblasti „Am Schlößle“. Lechhausen spája mestskú infraštruktúru s rýchlou dostupnosťou prírody.

Verejná doprava a dopravné spojenie: Zastávky mestskej hromadnej dopravy v Augsburgu (električková linka č. 1 a rôzne autobusové linky) pri Schlößle sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Do centra Augsburgu a na hlavnú železničnú stanicu sa nimi dostanete priamo približne za 10 minút.

Dochádzanie: Vynikajúce napojenie na diaľnicu A8 (Mníchov/Stuttgart) cez výjazd Augsburg-Ost, ako aj na spolkovú cestu B2 smerom na Donauwörth a Meitingen.

Občianska vybavenosť: Všetky obchody a služby každodennej potreby (supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a týždenný trh) sa nachádzajú v bezprostrednej pešej dostupnosti.

Voľný čas: Obľúbené lužné oblasti pri rieke Lech a samotná rieka Lech sú vzdialené len pár minút chôdze alebo krátkej jazdy na bicykli a ponúkajú možnosti oddychu v prírode.

Vybavenie

Exteriér: Južná lodžia so slnečnou markízou

Kúpeľňa: Svetlá kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, WC a umývadlom

Okná: Veľké plastové okná s izolačným zasklením a roletami

Úložný priestor: Praktická vstavaná skriňa v predsieni siahajúca až po strop

Podlahy: Ľahko udržiavateľná laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne; v kúpeľni je dlažba

Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto v pokojnom vnútornom dvore

Pivnica: Samostatná priestranná pivničná kobka s policovým systémom, osvetlením a vlastnou elektrickou prípojkou

Kuchyňa: Nová kuchynská linka vrátane umývačky riadu a s miestom na práčku, ktorú si musí nájomca zabezpečiť sám

Domáce zvieratá po dohode

Uprednostňuje sa dlhodobý nájomný vzťah. Dohodne sa minimálna doba nájmu jeden rok. V prípade záujmu pošlite, prosím, niekoľko informácií o sebe (príjmová situácia, termín nasťahovania, počet osôb). Zatiaľ neposielajte žiadne dokumenty.

Termín obhliadky je naplánovaný na sobotu 21. 11. 2026.

Byt sa prenajíma výhradne spolu s parkovacím miestom (to však možno ďalej prenajať).