Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Kontaktujte nás, prosím, prostredníctvom WhatsAppu: +49 151 50849848

alebo e-mailom: elena.kruusa(zavináč)gmail.com

!!! Domáce zvieratá nie sú povolené !!!

Od januára 2027 je na prenájom svetlý, optimálne dispozične riešený 3-izbový byt v udržiavanom bytovom dome s celkovo 6 bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrej a pokojnej lokalite v Coburgu, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska.

V dome vládne harmonická atmosféra a dobré susedské vzťahy. Obytný komplex je veľmi dobre udržiavaný a ponúka garážové státia aj ďalšie možnosti parkovania.

**Vybavenie**

V obývacej izbe, na chodbe a v spálňach sú položené kvalitné parkety v tvare rybej kosti, ktoré dodávajú bytu elegantnú a príjemnú atmosféru. Kúpeľňa bola nanovo zrekonštruovaná.

Kuchyňa vyrobená na mieru má jedinečný dizajn a je individuálne prispôsobená priestoru. Je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi: drezom Siemens, chladničkou Miele, ako aj rúrou, varnou doskou a digestorom značky Gaggenau z luxusného segmentu. Okrem toho sa v kuchyni nachádza malý, veľmi praktický odkladací priestor, napríklad na zásoby a domáce potreby.

**Prednosti a lokalita**

Hlavnou prednosťou bytu je výhľad na veľkú záhradu a pevnosť Veste Coburg, ktorý si môžete vychutnať z viacerých izieb, predovšetkým z obývacej izby a balkóna. Záhrada je k dispozícii na spoločné využívanie vrátane grilovania. K bytu patrí aj vlastný skladovací priestor v pivnici a priestor v podkroví. Pre práčku a sušičku sú k dispozícii samostatné priestory. V prípade potreby si možno prenajať garáž. Parkovacie miesta sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti.

Autobusová zastávka a plaváreň AQUARIA Coburg sú pohodlne dostupné pešo za 1 až 2 minúty.

Domáce zvieratá, žiaľ, nie sú povolené.

Obhliadky sú možné aj v krátkom termíne. Kontaktujte nás prostredníctvom WhatsAppu na čísle +49 151 50849848 alebo e-mailom na adrese elena.kruusa(zavináč)gmail.com.

Centrálna a zároveň veľmi pokojná lokalita ponúka okrem všetkých zariadení základnej občianskej vybavenosti, škôl, materských škôl, lekárov, reštaurácií a pivných záhrad aj množstvo možností na trávenie voľného času. Kúpalisko je vzdialené 100 m.

- veľmi dobré napojenie na diaľnicu

- zastávka mestskej autobusovej dopravy (50 m)

- nákupné možnosti v blízkosti

Ako je možné vidieť v pôdoryse, byt má nasledujúce miestnosti a vybavenie:

- vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou

- veľká obývacia izba

- samostatná kuchyňa a odkladací priestor

- veľká detská izba alebo pracovňa

- veľká spálňa

- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a rebríkovým radiátorom

- veľký odkladací priestor

- samostatná práčovňa v pivnici

- na chodbe sa nachádza malý odkladací priestor a šatníková časť

- veľký balkón s výhľadom do záhrady a na pevnosť Veste Coburg

K bytu ďalej patrí veľmi veľká pivničná kobka s rozlohou približne 13 – 15 m².

Bielizeň možno sušiť alebo vešať aj v spoločnej miestnosti. Okrem toho je v podkroví k dispozícii ďalší skladovací priestor s rozlohou 10 m². Bielizeň možno sušiť aj v podkroví.

Samotný dom bol v priebehu posledných rokov postupne rekonštruovaný a modernizovaný. Byty boli napríklad vybavené bezdrôtovým ovládaním kúrenia a fasáda domu bola opravená a nanovo natretá.