Prenájom domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Radový rodinný dom určený na prenájom so šírkou 6,74 metra pripomína skôr polovicu dvojdomu. Bol postavený v roku 1979, priebežne udržiavaný a čiastočne modernizovaný – pozri časť Vybavenie.

Celková obytná plocha približne 140 m² pozostáva z 5 izieb, kúpeľne a samostatného WC pre hostí, ktoré sa nachádzajú na prízemí, poschodí a v obytnom podkroví. Súčasťou domu je aj priestranná terasa.

V upravenej suterénnej miestnosti na voľnočasové aktivity, ku ktorej prilieha samostatná dielňa, kotolňa a samostatná sprcha, je k dispozícii ďalšia úžitková plocha približne 50 m².

Pozemok chránený pred pohľadmi, so starými vzrastlými stromami, má rozlohu približne 238 m². Vďaka rovnému obdĺžnikovému tvaru sa dá výborne využívať.

Dve až tri osobné vozidlá možno zaparkovať v samostatnej garáži pri dome, na parkovacom mieste pred ňou alebo na ďalšom parkovacom mieste na pozemku.

Dom sa nachádza v udržiavanej obytnej štvrti radových domov s upokojenou dopravou v meste Bergisch Gladbach (Bensberg/Refrath), priamo pri pokojnej obytnej ulici určenej aj na hry detí, lemovanej peknými mestskými stromami.

Bergisch Gladbach – Bensberg/Refrath patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality v meste.

Po neďalekých diaľniciach A4 a A3 sa možno za 15 až 20 minút dostať do centra Kolína nad Rýnom alebo Bergisch Gladbachu, do krajinársky veľmi atraktívneho regiónu Bergisches Land, ako aj na letisko Kolín/Bonn.

Obchody s tovarom každodennej potreby sú dostupné pešo za 5 až 10 minút.

Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze. Školy a centrum Bensbergu sú vzdialené len 2 až 3 zastávky. Cesta električkou do historického centra Kolína nad Rýnom trvá približne 25 minút.

Reálna škola a gymnázium Otto-Hahn sú rovnako ľahko dostupné ako celoštátne známe kúpele Mediterrana a rekreačná oblasť Saaler Mühle s rozsiahlymi lesmi.

Rozľahlý les Königsforst, vzdialený len 10 minút chôdze, ponúka ideálne možnosti na turistiku, prechádzky a cyklistiku.

Dom už má takmer nové plastové okná s izolačným zasklením, nový moderný kondenzačný plynový kotol a takisto obnovenú strechu s dvojitou izoláciou.

Pred niekoľkými rokmi bol dom zvonka zrekonštruovaný, vďaka čomu pôsobí veľmi udržiavaným dojmom. Prístrešok nad vchodom a vstupné dvere boli vymenené a garáž prešla kompletnou rekonštrukciou.

Kuchyňa, chodba na prízemí a WC pre hostí sú obložené kvalitnou dlažbou. V obývacej izbe spojenej s jedálňou sú položené parkety z masívneho dreva.

Spálňa a detské izby majú kvalitnú laminátovú podlahu.

K ďalšiemu vybaveniu patria elektrické rolety s časovačom na celom prízemí, uzamykateľné bezpečnostné prvky proti vlámaniu na oknách a dverách na prízemí a veľká záhradná terasa s markízou.

Dom sa prenajíma v aktuálnom, nezrekonštruovanom stave.

Kaucia predstavuje trojnásobok čistého nájomného bez prevádzkových nákladov.

Náklady na spotrebu elektriny, plynu a vody uhrádza nájomca priamo dodávateľom.

Voliteľne je možné priamo u poskytovateľa aktivovať káblovú prípojku za 21 eur mesačne.