Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Viacgeneračný/dvojrodinný dom sa predáva priamo majiteľom bez provízie. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Kontakt: 0151 72 36 45 69

Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 669 m² v obľúbenej berlínskej štvrti Lichterfelde. Budova, postavená v roku 1936 masívnou stavebnou technológiou, bola pôvodne navrhnutá ako priestranný rodinný dom a obýval ju samotný majiteľ.

Dom má prízemie, poschodie, obytné podkrovie a pivnicu. Jednotlivé podlažia sú rozdelené na samostatné obytné jednotky a sú prístupné spoločným schodiskom.

Prízemie aj poschodie majú po tri izby, kuchyňu a kúpeľňu.

Na prízemí sa navyše nachádza zimná záhrada s priamym vstupom do záhrady. Na poschodí je balkón s výhľadom do záhrady.

Podkrovie bolo prestavané na ateliér a ponúka ďalšie možnosti využitia a úprav.

Dom sa doteraz využíval ako viacgeneračné bývanie, a preto ponúka flexibilné dispozičné riešenie vhodné pre rôzne koncepcie bývania. Možné je napríklad využitie veľkou rodinou, bývanie viacerých generácií pod jednou strechou alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu.

Priestranný pozemok a dispozičné riešenie domu umožňujú ďalej individuálne rozvíjať existujúcu koncepciu bývania a prispôsobiť osobitý charakter domu vlastným predstavám.

Berlínska štvrť Lichterfelde patrí vďaka svojej ustálenej zástavbe a atraktívnemu obytnému prostrediu medzi obľúbené rezidenčné lokality mesta.

Pozemok sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytnej oblasti, pre ktorú je charakteristická prevažne zástavba rodinných a dvojrodinných domov, ako aj zelené a príjemné prostredie. Kombinácia stabilizovanej obytnej štvrte, priestranných pozemkov a množstva zelene dodáva tejto lokalite osobitý rezidenčný charakter.

Celkové vybavenie domu zodpovedá solídnemu štandardu. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne laminátové alebo pokryté kobercom. V kuchyniach a kúpeľniach je dlažba, resp. kameninová podlahová krytina; obložené sú aj steny kúpeľní.

Dom je vykurovaný olejovým kúrením. Teplá voda sa na jednotlivých podlažiach pripravuje pomocou prietokových ohrievačov. Ako zdroj energie na ohrev vody sa používa zemný plyn E.

V pivnici sa nachádzajú hlavné rozvody a prípojky elektriny, plynu, káblovej televízie, internetu a kanalizácie.

Na pozemku sa nachádza kryté parkovacie státie (prístrešok) pre dve vozidlá.

Vonkajšie priestory sú starostlivo upravené a udržiavané. V záhrade sa nachádza trávnik, rôzne kvetinové záhony a plochy s ďalšou výsadbou, ako aj ďalšie plochy vhodné na pestovanie zeleniny, bobuľového ovocia a iných záhradných rastlín.

Materské a základné školy sa nachádzajú v blízkom okolí a sú ľahko dostupné. Park Lilienthalpark a promenáda pozdĺž Teltowského kanála ponúkajú ideálne možnosti na oddych, prechádzky, cyklistické výlety a beh.

Pestrú ponuku voľnočasových aktivít pre celú rodinu dopĺňa tenisový klub a sánkarská dráha. Aj neďaleký lesík Osdorfer Wäldchen a okolitá zelená krajina lákajú na prechádzky, výlety a príjemné chvíle oddychu v prírode.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, rozmanitých možností trávenia voľného času a blízkosti zelených plôch robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny a milovníkov prírody.

Dopyty od realitných maklérov sú nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!