Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V exkluzívnej rezidenčnej štvrti obľúbenej východnej časti Offenburgu sa na 1. poschodí udržiavaného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami nachádza tento pekný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve.

Byt, ktorý bude po dohode v krátkom čase voľný na nasťahovanie, je v modernom stave a v uplynulých rokoch bol priebežne renovovaný.

Veľkoformátová dlažba v nadčasovej béžovej farbe, ako aj biele steny a dvere dodávajú miestnostiam, prevažne vybaveným oknami siahajúcimi až po podlahu, svetlú a príjemnú atmosféru.

Byt je dispozične riešený nasledovne (pozri pôdorys):

Od vstupných dverí sa dostanete do priestrannej chodby, ktorá ponúka miesto na šatníkovú skriňu a napríklad aj komodu.

Z chodby je prístup do kúpeľne s oknom, vaňou, skleneným sprchovacím kútom vyrobeným na mieru a veľkým zrkadlom na mieru, ďalej do spálne so vstavanou skriňou, pracovne/hosťovskej/detskej izby so vstavanou skriňou a do samostatnej vnútornej toalety pre hostí.

Tri schody vedú do veľkorysého obývacieho priestoru prepojeného s jedálňou, ktorý pôsobí príjemne a vďaka veľkým preskleným plochám je zaplavený svetlom.

Elektrická vonkajšia žalúzia a roleta v prípade potreby zabezpečujú ochranu pred slnkom.

Z obývacej izby s jedálňou máte prístup do samostatnej kuchyne, ktorá je vybavená nadčasovou elegantnou bielou kuchynskou linkou s kamennou pracovnou doskou a značkovými spotrebičmi, napríklad od spoločností Siemens a Neff.

Z obývacej izby s jedálňou je prístup aj na veľký, čiastočne zastrešený balkón, na ktorom je dostatok miesta na záhradný nábytok aj kvetináče. Markíza v prípade potreby poskytne tieň.

Z balkóna aj zo všetkých miestností si môžete vychutnávať široký výhľad na exkluzívnu zelenú rezidenčnú štvrť na okraji mesta.

Výhodná poloha umožňuje rýchlo sa pešo dostať do prírody alebo do centra mesta (približne desať minút chôdze). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj autobusové a železničné spojenie.

K ďalším praktickým výhodám bytu patrí veľká pivničná miestnosť s oknom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ako aj miesto na práčku a sušičku v spoločnej práčovni.

K bytu patrí parkovacie miesto v priestrannej podzemnej garáži, ktoré sa predáva spolu s bytom za 15 000 eur.

Rovnako sa za celkovú sumu 10 000 eur predáva aj kuchynská linka a vstavaný nábytok.

V mesačnom poplatku za správu domu vo výške 400 eur je okrem iného zahrnutý príspevok do fondu opráv, správa domu, služby domovníka a záhradníka, kúrenie, voda, stočné atď.

Pred obhliadkou vás žiadame o stručné potvrdenie, že máte zabezpečené financovanie.

Byt sa nachádza vo východnej časti Offenburgu, v exkluzívnej zelenej rezidenčnej štvrti na okraji mesta.

Výhodná poloha umožňuje rýchlo sa pešo dostať do prírody alebo do centra mesta (približne desať minút chôdze). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj autobusové a železničné spojenie.

Na každodenné potreby sú „hneď za rohom“ k dispozícii supermarket, diskontná predajňa potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pekáreň, reštaurácia, verejná doprava (autobus a vlak), ako aj čerpacia stanica.

- Moderná kuchynská linka so značkovými spotrebičmi a kamennou pracovnou doskou (zahrnutá v kúpnej cene)

- Vstavané skrine v chodbe, spálni a pracovni/hosťovskej/detskej izbe (po dohode ich možno prevziať)

- Kryty radiátorov v celom byte

- Sklenený sprchovací kút a zrkadlo v kúpeľni vyrobené na mieru

- Dlažbové a vinylové podlahy

- Elektrická vonkajšia žalúzia v obývacej izbe, okná s roletami a markíza na balkóne

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

V mesačnom poplatku za správu domu je okrem iného zahrnutý príspevok do fondu opráv, správa domu, služby domovníka a záhradníka, kúrenie, voda, stočné atď.