Prenájom domu 5+kk • 167 m² bez realitkyBaden-Baden Sandweier Baden-Württemberg 76532

Na prenájom ponúkame náš bývalý domov.

Dom prešiel v rokoch 1989 – 1994 kompletnou rekonštrukciou a následne bol ďalej modernizovaný kondenzačným kotlom značky Vissmann (2018) a novou strechou (2020).

Starostlivo zvolené detaily, ako sú priznané drevené trámy v interiéri, dodávajú domu osobitý charakter a podčiarkujú zamýšľaný stredomorský architektonický štýl. Pri rekonštrukcii boli použité výhradne kvalitné stavebné materiály.

Na prízemí sa nachádza priestranná obytná časť s náznakom viacúrovňovej architektúry (znížená obývacia izba) a jedálenský priestor s celkovo tromi vstupmi na veľkú slnečnú terasu orientovanú na juh a ohraničenú živým plotom.

Murovaná kachľová pec zaručuje počas prechodného obdobia aj v zime príjemne teplé a útulné večery. Ponuku na prízemí dopĺňa kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou, špajza, technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, ako aj samostatné WC pre hostí.

Po kvalitnom bukovom schodisku sa dostanete na poschodie, kde sa z veľkej haly vchádza do kúpeľne s denným svetlom (dve okná), vaňou, samostatným sprchovacím kútom, WC a umývadlom.

Ďalej sa tu nachádza hudobná miestnosť nad vstupnou časťou a štyri ďalšie izby, ktoré možno zariadiť podľa individuálnych potrieb.

Pri schodisku sa nachádza v prípade potreby prístup na povalu, ukrytý v strope a vybavený sklápacími schodmi. Povalamá rovnakú plochu ako celý dom, a preto ponúka množstvo úložného priestoru. Od rekonštrukcie strechy v roku 2020, pri ktorej bola zhotovená nadkrokvová izolácia, je na povale príjemne teplo aj v zime.

Dve parkovacie miesta patriace k domu sa nachádzajú priamo pred terasou a oproti príjazdovej ceste. Sú už zahrnuté v cene nájmu.

Budova sa nachádza v centrálnej časti Baden-Baden-Sandweier. Vďaka umiestneniu v druhom rade zástavby je tu príjemný pokoj. Obchody s tovarom každodennej potreby, materské školy, základná škola, lekári aj lekáreň sú dostupné pešo. Okrem toho je k dispozícii veľmi dobré autobusové a železničné spojenie do Baden-Badenu, Rastattu aj do vzdialenejších oblastí. Sandweier je pokojná a prehľadná mestská časť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Diaľnica A5, cesta B3, železničná stanica Baden-Baden a letisko Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) sú rovnako dobre a rýchlo dostupné ako kúpeľný dom Kurhaus v Baden-Badene, festivalová hala Festspielhaus, termálne kúpele a mnoho ďalších miest.

Táto nehnuteľnosť zaujme kvalitným vybavením:

- nádherná murovaná kachľová pec v obývacej izbe

- podlahové kúrenie na prízemí

- nízkoteplotné radiátory na poschodí

- kúpeľňový radiátor na uteráky v kúpeľni na poschodí

- nadrozmerná vaňa

- podomietkové batérie

- kvalitná terakotová dlažba na celom prízemí, v priestore schodiska aj na terase

- slnečná terasa orientovaná na juh s pekným ohraničením zo živého plota

- prevažne parketové podlahy na poschodí

- vo veľkej časti pravé štukové stropy

- masívne bukové schodisko so zakrivenými stupňami

- drevené okná s izolačným sklom, čiastočne v oblúkovom vyhotovení

- terasové dvere s pravými priečkami

- masívne interiérové dvere, čiastočne s oblúkovým zakončením

- priestranný a zastrešený vstupný priestor

Upozorňujeme, že dom, žiaľ, nie je vhodný na chov psov ani mačiek.