Predaj domu 6+1 • 310 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14167

Tieto dve veľkorysé polovice dvojdomu spájajú komfortné bývanie, premyslenú dispozíciu a dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Či už ide o príjemný rodinný život, súkromné útočiská alebo spoločné bývanie viacerých generácií, ponúkajú množstvo možností, ako si zariadiť domov presne podľa vlastných predstáv.

Už pri vstupe vás privíta príjemná vstupná hala, ktorá vedie do priestrannej obývacej a jedálenskej časti. Veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú svetlú, prívetivú atmosféru. Obývacia časť ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, zatiaľ čo priľahlá jedálenská časť je ideálna na umiestnenie veľkého jedálenského stola. Samostatná kuchyňa má praktickú dispozíciu a poskytuje dostatok priestoru na individuálne riešenie kuchynskej linky. Prízemie dopĺňa toaleta pre hostí.

Schodiskom sa dostanete na poschodie, ktoré zaujme svojimi všestranne využiteľnými miestnosťami. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na veľkú posteľ a šatníkové skrine. Priamy vstup na balkón zabezpečuje ešte väčší komfort a príjemné prepojenie s exteriérom. Ďalšie izby sú ideálne ako svetlé detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Toto podlažie dopĺňa kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, ako aj samostatná toaleta.

Obytné podkrovie ponúka ďalší priestor v podobe dvoch priestranných izieb. Okná privádzajú do miestností denné svetlo, zatiaľ čo strešné šikminy vytvárajú útulnú atmosféru. Izby možno flexibilne zariadiť ako izby pre dospievajúce deti, domácu pracovňu alebo priestor na záľuby. Ďalšia kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom poskytuje ešte väčší komfort.

Aj suterén zaujme praktickou dispozíciou. Okrem veľkorysých úložných priestorov je k dispozícii samostatná práčovňa, kotolňa a miestnosť s domovými prípojkami.

Vlastné garáže a ďalšie možnosti parkovania zabezpečujú každodenné pohodlie. Ponuku dopĺňajú vonkajšie plochy, ktoré možno upraviť podľa individuálnych predstáv.

Ďalším výnimočným prvkom je priestranná záhrada s udržiavaným trávnikom a peknou zeleňou, ktorá pozýva na oddych. Rozľahlá terasa ponúka dostatok miesta na pohodlné posedenie a spoločne strávené chvíle pod holým nebom. Vďaka veľkým terasovým dverám vzniká svetlé a príjemné prepojenie medzi obývacou časťou a záhradou.

Bočné, čiastočne zastrešené terasy ponúkajú ďalšie možnosti posedenia a vďaka prirodzenej zeleni vytvárajú útulné miesta na oddych. Či už pre rodiny s deťmi, spoločenské grilovanie alebo pokojné chvíle v zeleni, exteriér ponúka rozmanité možnosti relaxu a príjemného trávenia času.

Obe polovice dvojdomu sa nachádzajú v atraktívnej lokalite vhodnej pre rodiny v obľúbenej berlínskej štvrti Zehlendorf. Okolie, ktoré charakterizujú udržiavané rodinné domy, elegantné vily, zelené ulice a príjemné susedstvo, ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobre vybudovanej infraštruktúry.

Najmä rodiny ocenia širokú ponuku vzdelávacích zariadení v bezprostrednom okolí. Neďaleko sa nachádzajú základná škola Schweizerhof-Grundschule a renomovaná nemecko-americká škola John-F.-Kennedy-Schule. Medzinárodné vzdelávanie ponúka aj bilingválny Phorms Campus Berlin Süd. K dispozícii sú tiež ďalšie stredné školy, napríklad Droste-Hülshoff-Gymnasium a Schadow-Gymnasium. Prostredie vhodné pre rodiny dopĺňa množstvo materských škôl a zariadení dennej starostlivosti o deti.

Ani možnosti nakupovania nesklamú. Centrum Zehlendorfu v okolí ulíc Teltower Damm a Clayallee ponúka široký výber supermarketov, pekární, drogérií, lekární a menších špecializovaných obchodov. Útulné kaviarne a reštaurácie navyše robia z neďalekého centra obľúbené miesto stretávania.

Ďalšou výhodou je dobré dopravné spojenie. Stanica prímestskej železnice S-Bahn Zehlendorf s linkou S1 poskytuje priame spojenie do Steglitzu, na Potsdamer Platz, Friedrichstraße a k Brandenburskej bráne. Vlakom S-Bahn sa pohodlne dostanete aj k jazeru Wannsee. Rôzne autobusové linky vrátane liniek X10, 101, 112, 115 a 285 spájajú Zehlendorf s okolitými mestskými časťami a dôležitými dopravnými uzlami.

Neďaleký Steglitz ponúka na známej ulici Schloßstraße jednu z najobľúbenejších nákupných zón Berlína. Nájdete tu množstvo obchodov, reštaurácií a nákupných centier, ako sú Boulevard Berlin a Schloss-Straßen-Center. Zo stanice Rathaus Steglitz je navyše k dispozícii spojenie s linkou metra U9.

Okrem vynikajúcej infraštruktúry vyniká Zehlendorf aj vysokou rekreačnou hodnotou a širokými možnosťami trávenia voľného času. Neďaleký Schweizerhofpark a ďalšie zelené plochy ponúkajú možnosti prechádzok a športových aktivít. Jazerá Schlachtensee, Krumme Lanke a Wannsee sú takisto atraktívnymi cieľmi výletov a ideálnymi miestami na oddych v prírode.

Táto lokalita spája pokojné bývanie v zeleni so širokou ponukou škôl, nákupných možností a voľnočasových aktivít. Je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí oceňujú vysokú kvalitu bývania bez toho, aby sa museli vzdať výhod veľkomesta.

Polovice dvojdomu postavené v roku 2019 zaujmú nadštandardným až luxusným vybavením, kvalitnou masívnou konštrukciou a modernými, energeticky úspornými technickými systémami. Ušľachtilé materiály, veľkorysé priestorové riešenie a premyslené detaily vytvárajú štýlové a mimoriadne komfortné prostredie na bývanie.

Prehľad najvýznamnejších prvkov vybavenia:

* Rok výstavby 2019 – moderná konštrukcia a súčasný komfort bývania

* Energetická trieda A+ – mimoriadne energeticky úsporné bývanie

* Vykurovanie geotermálnou energiou – udržateľné a efektívne zásobovanie teplom

* Masívna murovaná konštrukcia „kameň na kameni“ – pevné a trvácne stavebné vyhotovenie

* Kvalitné mramorové podlahy – elegantný vzhľad a nadčasová estetika

* Ušľachtilé parketové podlahy – prirodzené teplo a kvalitný pocit z bývania

* Okná siahajúce až po podlahu – dostatok denného svetla a svetlá, otvorená atmosféra

* Okná s trojitým zasklením – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia

* Plastové okenné rámy – jednoduchá údržba a dlhá životnosť

* Bezbariérové riešenie – vyšší komfort a praktickosť v každodennom živote

* Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (en suite) – viac súkromia a exkluzívny komfort bývania

* Moderne vybavené kúpeľne – s kvalitným sanitárnym vybavením

* Dodatočné toalety pre hostí – praktický komfort pre obyvateľov aj návštevy

* Priestranné terasy a udržiavané záhrady – atraktívne vonkajšie plochy na oddych

* Vlastné garáže a ďalšie možnosti parkovania

* Kompletné podpivničenie – s práčovňou, technickými miestnosťami a dodatočným úložným priestorom

Kombinácia kvalitných materiálov, miestností zaliatych svetlom a modernej energetickej techniky podčiarkuje nadštandardný charakter týchto nehnuteľností. Najmä okná siahajúce až po podlahu a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vytvárajú obytné prostredie, ktoré harmonicky spája eleganciu, súkromie a komfort.

Kontaktujte nás na telefónnom čísle:

0171 915 49 39

Obe polovice dvojdomu predstavujú atraktívnu príležitosť pre všetkých, ktorí kladú dôraz na vysokú kvalitu výstavby, moderný komfort bývania a prostredie vhodné pre rodiny.

Vďaka veľkorysej dispozícii sú nehnuteľnosti vhodné pre rodiny aj na viacgeneračné bývanie. Kombinácia energeticky úspornej výstavby, nadštandardného vybavenia a vyhľadávanej lokality v berlínskej štvrti Zehlendorf robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou.

Dôležité upozornenie: Na predaj sú obe polovice dvojdomu. Ide o dve samostatné bytové jednotky, pričom každú z nich možno kúpiť osobitne.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky.

Tešíme sa na váš dopyt!

Texty použité v tomto prospekte boli čiastočne vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI) a následne redakčne upravené. Niektoré fotografie boli navyše digitálne optimalizované z hľadiska svetelných podmienok. Skutočné svetelné podmienky sa preto môžu od vyobrazení líšiť. Rozhodujúci je skutočný stav na mieste.