Prenájom bytu 6+1 • 216 m² bez realitkyLeverkusen Wiesdorf Nordrhein-Westfalen 51373

Reprezentatívna architektúra historickej budovy, výnimočná priestrannosť a moderné technické vybavenie: tento byt na 1. poschodí pamiatkovo chránenej mestskej vily z roku 1906 bude po rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii obývaný po prvýkrát. Spája historický charakter so súčasným komfortom bývania. Na námestí Heinrich-von-Kleist-Platz v leverkusenskej štvrti Wiesdorf na vás čaká približne 216 m² obytnej plochy, veľkorysá terasa s rozlohou viac ako 100 m² a ďalší balkón.

Osobitý pôvab vily sa odráža v celom byte. Vysoké stropy s náročnými štukovými prvkami, charakteristické oblúkové okná, elegantný arkier a podlahy s klasickým vzorom rybej kosti vytvárajú nezameniteľnú atmosféru bývania. Veľkorysé proporcie miestností a dlhé priehľady pôsobivo zvýrazňujú historickú architektúru.

Srdcom bytu je rozľahlá obývacia a jedálenská časť s výraznou presklenou stenou orientovanou do záhrady. Je tu dostatok miesta na veľkú sedaciu súpravu, priestranný jedálenský stôl aj individuálne oddychové zóny. Viaceré terasové dvere vedú na veľkorysú terasu, ktorá počas teplejších mesiacov rozširuje obytný priestor do exteriéru. Ponúka množstvo miesta na spoločné stolovanie, pokojné popoludnia aj príjemné večerné posedenia.

Presvedčí aj dispozičné riešenie: okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti je k dispozícii päť spální. Súkromnú časť bytu dopĺňa samostatný šatník. Priestranná kuchyňa, technická miestnosť a ďalšie úložné priestory poskytujú dostatok miesta na dobre zorganizovaný každodenný život.

Hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom, ako aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, poskytujú rodine a hosťom dodatočný komfort. Svetlé obklady v prírodných odtieňoch, sýtozelené akcentové plochy a čierne armatúry vytvárajú štýlové detaily.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bola vila vybavená modernými technickými zariadeniami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Vysoký štandard vybavenia dopĺňa inteligentný systém KNX Smart Home, množstvo sieťových prípojok v celom byte a videovrátnik.

Vzniká tak domov, ktorý spája osobité čaro historickej mestskej vily s požiadavkami moderného bývania: je priestranný, jedinečný a plný charakteru.

Mestská vila sa nachádza na námestí Heinrich-von-Kleist-Platz v leverkusenskej štvrti Wiesdorf, v historicky formovanom obytnom prostredí kolónie Eigenheim. Charakteristické vily, pamiatkovo chránené historické budovy a pozemky obklopené zeleňou dotvárajú okolie a prepožičiavajú mu osobitú atmosféru.

Spája sa tu pokojné bývanie s centrálnou polohou v meste. Centrum Leverkusenu s nákupným centrom Rathaus-Galerie, pestrými nákupnými možnosťami, reštauráciami, kaviarňami a službami je ľahko dostupné. V mestskej štvrti a širšom okolí sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Na prechádzky a športové aktivity sú ideálne parky Carl-Duisberg-Park, známy aj ako Bayer-Erholungshauspark, a Neuland-Park pri Rýne. Spolu s veľkou záhradou tak ponúkajú rozmanité možnosti, ako začleniť oddych v zeleni do každodenného života.

Železničná stanica Leverkusen Mitte poskytuje spojenie miestnou a regionálnou verejnou dopravou. Nájazd na diaľnicu A3 je vzdialený približne dve minúty jazdy autom a umožňuje rýchle napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť.

Kombinácia historickej vilovej architektúry, pokojného obytného prostredia a centrálnej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať priestranne, v zeleni a zároveň oceňujú krátke vzdialenosti.

Prenájom bytu zabezpečuje priamo vlastník bez účasti realitného makléra. Nájomca neplatí žiadnu províziu.