Prenájom bytu 6+1 • 260 m² bez realitkyLeverkusen Wiesdorf Nordrhein-Westfalen 51373

Reprezentatívna architektúra historickej budovy, výnimočná veľkorysosť a moderné technické vybavenie: tento prízemný byt v pamiatkovo chránenej mestskej vile z roku 1906 bude po rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii obývaný po prvýkrát. Spája historický charakter so súčasným komfortom bývania. Na námestí Heinrich-von-Kleist-Platz v leverkusenskej štvrti Wiesdorf na vás čaká približne 260 m² obytnej plochy, priestranná zastrešená terasa a rozľahlá záhrada s výmerou viac ako 1 200 m².

Osobitý pôvab vily sa odráža v celom byte. Vysoké stropy s prepracovanými štukovými prvkami, charakteristické oblúkové okná, elegantný arkier a podlahy s klasickým vzorom rybej kosti vytvárajú nezameniteľnú atmosféru bývania. Veľkorysé proporcie miestností a dlhé priehľady pôsobivo zvýrazňujú historickú architektúru.

Srdcom bytu je rozľahlá obývacia a jedálenská časť s výraznou okennou stenou orientovanou do záhrady. Je tu dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu, priestranný jedálenský stôl aj individuálne oddychové zóny. Viaceré terasové dvere vedú na zastrešenú terasu, ktorá počas teplejších mesiacov rozširuje obytný priestor smerom von. Ponúka dostatok miesta na spoločné stolovanie, pokojné popoludnia aj príjemné večerné posedenia.

Na terasu nadväzuje záhrada s rozlohou viac ako 1 200 m². Vzrastlé stromy, rozrastené dreviny a rozsiahle otvorené plochy jej dodávajú parkový charakter. Predstavuje výnimočný priestor na rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných záhradných nápadov – priamo uprostred mesta.

Presvedčí aj dispozícia bytu: okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti sú k dispozícii tri spálne a ďalšia, mimoriadne pôvabná izba s arkierom. Tá sa hodí napríklad ako pracovňa alebo knižnica. Súkromnú obytnú časť dopĺňa samostatný šatník. Priestranná kuchyňa, technická miestnosť a ďalšie úložné priestory umožňujú dobre organizovaný každodenný život.

Hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom spolu s ďalšími dvoma kúpeľňami so sprchou poskytujú dodatočný komfort pre rodinu aj hostí. Svetlé obklady v prírodných odtieňoch, tmavozelené akcentové plochy a čierne armatúry vytvárajú štýlové detaily.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bola vila vybavená modernými technickými zariadeniami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Kvalitné vybavenie dopĺňa inteligentný systém KNX, množstvo sieťových prípojok v celom byte a videovrátnik.

Vzniká tak domov, ktorý spája osobitú atmosféru historickej mestskej vily s požiadavkami moderného bývania: je veľkorysý, individuálny a plný charakteru.

Mestská vila sa nachádza na námestí Heinrich-von-Kleist-Platz v leverkusenskej štvrti Wiesdorf, uprostred historicky formovaného obytného prostredia kolónie Eigenheim. Charakteristické vily, pamiatkovo chránené historické budovy a pozemky plné zelene určujú ráz susedstva a dodávajú mu osobitú atmosféru.

Spája sa tu pokojné bývanie s centrálnou mestskou polohou. Centrum Leverkusenu s nákupným centrom Rathaus-Galerie, rozmanitými nákupnými možnosťami, reštauráciami, kaviarňami a službami je ľahko dostupné. V mestskej štvrti aj v širšom okolí sa nachádzajú tiež školy, zariadenia starostlivosti o deti a zdravotnícke zariadenia.

Na prechádzky a športové aktivity sú vhodné park Carl-Duisberg-Park, známy aj ako Bayer-Erholungshauspark, a park Neuland-Park pri Rýne. Spolu s veľkou záhradou tak ponúkajú množstvo možností, ako začleniť oddych v zeleni do každodenného života.

Železničná stanica Leverkusen Mitte poskytuje spojenie miestnou a regionálnou verejnou dopravou. Nájazd na diaľnicu A3 je dostupný približne za dve minúty jazdy a umožňuje rýchle napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť.

Kombinácia historickej vilovej architektúry, pokojného obytného prostredia a centrálnej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať veľkoryso, v zeleni a zároveň oceňujú krátke vzdialenosti.

Byt sa prenajíma priamo od vlastníka bez účasti realitného makléra. Nájomca neplatí žiadnu províziu.