Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyWinterstraße 7, , Bavorsko

Tento byt na prízemí v udržiavanom bytovom dome (9 bytových jednotiek) zaujme premyslenou dispozíciou. Okrem priestranného a príjemného obytného priestoru spojeného s kuchyňou a jedálňou a samostatnej komory ponúka spálňu rodičov, útulnú detskú izbu a komfortnú kúpeľňu s oknom, vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. K dispozícii sú elektrické prípojky na sušičku a práčku.

Byt má veľkú otvorenú terasu s markízou a ďalšiu menšiu krytú terasu. Jeho najväčšou prednosťou je súkromná záhrada s rozlohou 209 m², ohraničená živým plotom z buka a kríkmi, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu.

Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú plastovo-hliníkové okná s izolačným trojsklom (s výnimkou komory), ako aj kvalitná dlažba a laminátové podlahy s elegantným vzhľadom dreva. Centrálne podlahové vykurovanie napájané ekologickým kotlom na pelety a moderný ventilačný systém zabezpečujú optimálnu vnútornú klímu.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivničná kobka poskytujúca dostatok úložného priestoru a spoločná práčovňa, v ktorej možno umiestniť práčku a sušičku.

Bayerbach pri Ergoldsbachu leží medzi mestami Landshut a Regensburg, pričom na novú cestu B15 sa dostanete za niekoľko minút. V obci sa nachádzajú jasle, materská škola, lekár a pekáreň.

Energeticky úsporný dom KfW (EnEV 2016) * podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach (okrem komory) * moderný ventilačný systém * plastovo-hliníkové okná s trojsklom * elektrické žalúzie v obytných miestnostiach * elektrické rolety v kúpeľni a spálňach * kvalitná dlažba a laminátové podlahy s parketovým vzhľadom * moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou * prípojka na práčku v kúpeľni a spoločnej práčovni * interkom * malá krytá a jedna veľká terasa * veľká záhrada * parkovacie miesto v podzemnej garáži * domovnícky servis *

Bytový dom s 9 bytmi bol postavený podľa energetických noriem EnEV 2016 a nasťahovanie je možné od 1. januára 2027. Prípravy na pripojenie nabíjacej stanice Wallbox a inteligentné riadenie záťaže už prebiehajú.