Prenájom bytu 2+kk • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Priestranný svetlý 2- až 2,5-izbový byt.

Vhodný najmä pre 1 až 2 osoby, pričom sa uprednostňuje dlhodobý prenájom, minimálne na 4 roky.

Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorý nie je bezbariérový, mäkká vinylová podlaha

– s prípojkou na práčku a sušičku

Všetky izby majú podlahové kúrenie.

Otvorený strop so smrekovými drevenými trámami vo výške 2,6 až 2,78 metra.

Steny natreté minerálnou, priedušnou farbou.

Kvalitné laminátové podlahy.

Domácnosť bez zvierat a fajčenia.

Udržiavaná záhrada s prírodnými časťami.

Vybavenie / osobitosti:

Balkónová fotovoltika bezplatne dodáva elektrinu výhradne do bytu.

Solárny termický systém bezplatne podporuje ohrev vody a vykurovanie.

Domový systém úpravy vody.

Bezplatný príjem satelitnej televízie.

Kvalitné odnímateľné sieťky proti hmyzu.

Elektrické rolety.

Kúpeľňový nábytok ako na fotografii.

Parkovacie miesto: vo vjazde do garáže, voliteľne za 30 €/mesiac.

Ak bude neskôr vybudovaný prístrešok pre auto, toto parkovacie miesto zanikne; miesto pod prístreškom by potom bolo k dispozícii za 60 €/mesiac.

Pivnica s rozlohou 6,37 m², dláždená podlaha, pozri úžitkovú plochu.

– voliteľne je možné prenajať si aj druhú pivnicu

14,01 m² → 42,03 €/mesiac.

Vitajte vo svojom novom príjemnom domove! Tento priestranný, svetlý 2- až 2,5-izbový byt zaujme jedinečným pocitom priestoru a vynikajúcim ekologickým stavebným riešením. Vďaka pôsobivej výške stropu od 2,60 do 2,78 metra a otvorenému, pôvabnému stropu so smrekovými drevenými trámami pôsobí byt mimoriadne vzdušne a útulne.

O vynikajúcu vnútornú klímu sa stará minerálny, priedušný náter stien v kombinácii s príjemným podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. Podlahy sú vybavené kvalitným laminátom. K bytu patrí udržiavaná záhrada s krásnymi prírodnými časťami, ktorá pozýva na oddych v zeleni.

Nehnuteľnosť sa prednostne prenajíma 1 až 2 osobám na dlhodobý prenájom, pričom minimálna doba nájmu je 4 roky. Keďže v budove nie sú povolené zvieratá ani fajčenie, byt je ideálny aj pre alergikov.

Vybavenie a osobitosti (úspora vďaka slnečnej energii)

Tento byt vám ponúka najmodernejší komfort spojený s vysokou energetickou efektívnosťou, vďaka čomu môžete aktívne šetriť na vedľajších nákladoch:

• Bezplatná solárna energia: Balkónový fotovoltický systém dodáva elektrinu bezplatne a výhradne priamo do vášho bytu. Solárny termický systém navyše bezplatne podporuje prípravu teplej vody a vykurovanie.

• Moderná kúpeľňa: Novovybudovaná kúpeľňa s denným svetlom, mäkkou vinylovou podlahou, sprchovacím kútom, ktorý nie je bezbariérový, moderným kúpeľňovým nábytkom (ako je zobrazené na fotografiách) a praktickými prípojkami na práčku a sušičku.

• Komfort a technológie: Elektrické rolety na oknách, kvalitné a jednoducho odnímateľné sieťky proti hmyzu a bezplatný príjem satelitnej televízie. Integrovaný domový systém úpravy vody zabezpečuje najlepšiu kvalitu vody.

• Úložný priestor: Čistá pivničná miestnosť s dláždenou podlahou (6,37 m²) poskytuje optimálny úložný priestor. V prípade potreby si možno voliteľne prenajať aj druhú, veľmi priestrannú pivnicu (14,01 m²) za 42,03 €/mesiac.

• Parkovanie: Parkovacie miesto priamo vo vjazde do garáže si možno prenajať za 30,00 €/mesiac. Upozornenie: Ak bude neskôr vybudovaný prístrešok pre auto, toto parkovacie miesto bude nahradené miestom pod prístreškom, ktoré bude následne k dispozícii za 60,00 €/mesiac.

Tento byt zaujme svojou absolútne vysnívanou polohou na nezastavanom západnom okraji obce Wehringen. Každý deň si tu môžete vychutnávať voľný, jedinečný výhľad ponad rozľahlé polia a lúky smerom k malebným lužným oblastiam rieky Wertach a Západným lesom. Ideálne pre každého, kto si chce po práci vychutnať západ slnka uprostred zelene.

Napriek idylickej polohe na okraji polí môžete využívať vynikajúcu občiansku vybavenosť a živú komunitu:

• Čerstvé produkty priamo od výrobcu:

Skutočný zážitok pre gurmánov! Vo Wehringene a jeho bezprostrednom okolí si môžete nepretržite kupovať čerstvé regionálne potraviny. Praktické samoobslužné automaty ponúkajú údeniny, syr, vajcia a dokonca aj čerstvé kravské mlieko – regionálnejšie a udržateľnejšie to už ani nejde.

• Infraštruktúra priamo v obci:

O všetky ďalšie každodenné potreby je výborne postarané. Priamo vo Wehringene sa nachádza pekáreň s čerstvým ranným pečivom, materská škola, základná škola, ambulancia všeobecného lekára, lekáreň, predajňa nápojov a výdajné miesto na zásielky. Všetko je rýchlo dostupné.

• Komplexná občianska vybavenosť v najbližšom okolí (do 5 km):

Vďaka vynikajúcemu regionálnemu spojeniu sa za niekoľko minút dostanete ku všetkým ďalším zariadeniam. V bezprostredne susediacom Bobingene sa nachádzajú diskontné predajne, drogérie, veľké supermarkety, čerpacie stanice, reálna škola a škola typu Hauptschule, ako aj odborní lekári (okrem iného očný lekár) a fyzioterapeuti. Klinika Wertachklinik Bobingen s integrovaným urgentným príjmom navyše zabezpečuje prvotriednu komplexnú zdravotnú starostlivosť v bezprostrednej blízkosti.

• Voľný čas a šport priamo na okraji lesa:

Oddych sa začína doslova pred vašimi dverami. Na okraji Západných lesov na vás čaká Kneippov šliapací bazén a kondičný chodník.

• Aktívny spolkový život:

Wehringen ponúka skvelú a aktívnu komunitu. Či už ide o futbal, tenis, stolný tenis, šach, rybolov v rybárskom spolku alebo tradičnú hudbu – každý si tu nájde vhodnú voľnočasovú aktivitu.

Spája sa tu pokoj vidieka, jedinečná panoráma a blízkosť všetkých dôležitých zariadení, čo vytvára dokonalú kvalitu života.

Byt sa prenajíma bez vstavanej kuchynskej linky. Máte tak slobodu zariadiť si svoju vysnívanú kuchyňu presne podľa vlastných predstáv a rozmerov.

1. Počet osôb: Koľko osôb sa chce nasťahovať a kto ste? (meno, vek)

2. Pracovná situácia: Aké zamestnanie v súčasnosti vykonávate? (povolanie a druh pracovného pomeru, napr. pracovný pomer na dobu neurčitú)

3. Príjem: Aký je približný mesačný čistý príjem domácnosti?

4. Nájomný vzťah: Nachádzate sa v súčasnosti v nájomnom vzťahu, ktorý nebol vypovedaný?

5. Dátum nasťahovania: Kedy sa plánujete presťahovať?

Prosíme o pochopenie, že neúplné žiadosti alebo automatické štandardné správy nemôžeme z dôvodu vysokého záujmu zohľadniť. Tešíme sa na vaše podrobné predstavenie!

Svoju žiadosť začnite slovom „Wehringen“, aby sme vedeli, že ste si celý inzerát prečítali.