Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) udržiavaného bytového domu s 10 bytovými jednotkami v štvrti Haunstetten. Má približne 96 m² obytnej plochy (90,55 m² plus polovica z plochy balkóna s rozlohou 11 m²) a praktickú dispozíciu: veľká obývacia izba so vstupom na balkón s rozlohou 11 m², na ktorý dopoludnia svieti slnko, ďalšie dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a chodba s komorou.

V obývacej izbe, ostatných izbách a na chodbe sú parkety. Byt je prázdny a je možné sa doň ihneď nasťahovať.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (samostatné miesto, nie duplexné) si možno osobitne prenajať za 90 € mesačne.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnej ulici priamo v Haunstettene. Takmer všetko potrebné na každodenný život je dostupné pešo: pekáreň je vzdialená približne 160 m, supermarket Netto asi 570 m a lekáreň približne 480 m. Lekári sa nachádzajú priamo v štvrti.

Lokalita je vhodná aj pre rodiny: základná škola Eichendorff-Grundschule je vzdialená približne 270 m a mestská materská škola na Dudenstraße asi 330 m.

Na autobusovú zastávku Haunstetten Jägerhaus sa dostanete približne za tri minúty chôdze. Električková zastávka Haunstetten Nord je vzdialená asi jeden kilometer; odtiaľ premávajú električky a autobusy priamo do centra mesta. Autom sa rýchlo dostanete na cestu B17.

Medzi veľkých zamestnávateľov v okolí patria okrem iného Airbus Aerostructures (predtým Premium Aerotec), Innovationspark Augsburg so svojimi technologickými firmami a Univerzita v Augsburgu.

Vstavaná kuchynská linka je stará približne 5 rokov a je kompletne vybavená sporákom, rúrou, chladničkou, umývačkou riadu a digestorom. Je zahrnutá v nájomnom bez príplatku.

Kúpeľňa je v pôvodnom stave, udržiavaná a plne funkčná: má okno, vaňu, samostatný sprchovací kút a prípojku na práčku (práčka je už k dispozícii). Okrem toho je v byte samostatné WC pre hostí s oknom.

Okná boli vymenené v roku 2021. Vykurovanie zabezpečuje centrálne kúrenie na vykurovací olej a centrálne sa pripravuje aj teplá voda. Náklady na kúrenie a teplú vodu podľa aktuálneho hospodárskeho plánu predstavujú približne 145 € mesačne a sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch vo výške 300 €. K bytu patrí pivničná kobka a v dome sa nachádza aj spoločná miestnosť na bicykle.

Energetický certifikát: certifikát podľa spotreby, konečná spotreba energie 143 kWh/(m²·rok) vrátane teplej vody, zdroj energie: vykurovací olej, rok výstavby 1977, trieda energetickej hospodárnosti E.

Vo svojej žiadosti, prosím, uveďte: počet osôb, povolanie a zamestnávateľa, čistý príjem domácnosti, požadovaný termín nasťahovania a informáciu, či sa nasťahujú aj domáce zvieratá. Na žiadosti bez týchto údajov, žiaľ, nemôžem odpovedať.

Moje požiadavky: nájomníci so stabilným príjmom, ktorý dosahuje minimálne trojnásobok nájomného bez prevádzkových nákladov. Na obhliadku si, prosím, prineste výpis zo SCHUFA, doklady o príjme za posledné tri mesiace a potvrdenie o bezdlžnosti na nájomnom. Byt je nefajčiarsky, domáce zvieratá sú povolené po dohode. Nájomná zmluva bude uzatvorená ako zmluva s nájomným viazaným na index. Kaucia predstavuje trojnásobok mesačného nájomného bez prevádzkových nákladov.

Pre firmy: Byt je vhodný na ubytovanie zamestnancov. Firmy dostanú individuálnu ponuku so zmluvou o komerčnom nájme, na želanie aj so zariadením a paušálnym nájomným vrátane prevádzkových nákladov. Podmienky sú k dispozícii na vyžiadanie.

Upozornenie: Pred obhliadkou ani podpisom zmluvy nepožadujem žiadne platby. Ak by niekto ponúkal tento byt s inými kontaktnými údajmi a požadoval platbu vopred, ide o podvod.