Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný byt na prízemí v Ratingene predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov aj záujemcov o vlastné bývanie. Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranná terasa s rozlohou približne 15 m², ktorá bola nanovo upravená a poskytuje ďalší komfort na bývanie pod holým nebom.

Investovalo sa už aj do interiéru: steny a podlahové krytiny boli obnovené a pôsobia sviežo a moderne. Kúpeľňa pochádza z obdobia po roku 2000 a je vybavená vaňou.

Centrálna poloha, centrum Ratingenu je dostupné pešo, zastávka S-Bahn sa nachádza priamo pred domom.

Atraktívna investičná príležitosť s rôznymi možnosťami prenájmu

Byt je ideálny pre investorov, ktorí chcú využiť rôzne koncepcie prenájmu:

• Prenájom študentom: Zaujímavá možnosť vzhľadom na kompaktnú veľkosť bytu a jeho flexibilné využitie.

• Prenájom zariadeného bytu: Dobré predpoklady na prenájom osobám dochádzajúcim za prácou, pracovníkom na projektoch alebo osobám, ktoré potrebujú dočasné bývanie.

• Klasický dlhodobý prenájom: Jednoduchá možnosť udržateľnej stratégie prenájmu.

Pri klasickom prenájme vrátane parkovacieho miesta je možné dosiahnuť mesačné nájomné bez energií vo výške približne 550 €.

Byt tak ponúka zaujímavý výnosový potenciál najmä investorom s dlhodobou perspektívou.

Ideálny aj na vlastné bývanie

Okrem investičného využitia je byt vhodný aj ako útulné prvé vlastné bývanie, druhý byt alebo praktické útočisko. Poloha na prízemí a súkromná terasa vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie.

Udržiavané spoločenstvo vlastníkov a spoľahlivá správa

Bytový dom je celkovo v udržiavanom stave. Nehnuteľnosť spravuje dlhoročne pôsobiaca správcovská spoločnosť. Podľa aktuálnych informácií nie sú plánované žiadne mimoriadne príspevky.

Byt nie je zariadený, s výnimkou kuchynského kúta. Aktuálne fotografie budú doplnené.