Prenájom domu 6+kk • 240 m² bez realitky, Hesensko

Táto prvotriedna nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Oranienstraße, v jednej z najvyhľadávanejších vilových lokalít mesta Bad Soden am Taunus.

Vila postavená v roku 1984 prešla začiatkom roka 2024 rozsiahlou rekonštrukciou s veľkým dôrazom na detail. Kúpeľne dnes ponúkajú nadštandardné vybavenie vrátane bezbariérových spŕch, voľne stojacej vane, exkluzívnych talianskych obkladov, sanitárnej keramiky Villeroy & Boch a batérií Grohe.

Na poschodí boli položené elegantné parkety so vzorom rybej kosti, zatiaľ čo steny boli upravené vo vybraných farebných odtieňoch značky Farrow & Ball.

Prízemie zaujme exkluzívnou vstavanou kuchyňou so spotrebičmi Miele, výkonným odsávacím systémom a štýlovými dizajnovými svietidlami.

Stropy vysoké viac ako 2,70 metra a veľkorysý vstupný priestor vytvárajú pôsobivý pocit priestrannosti už pri vstupe.

Veľkorysé dispozície, kvalitná mramorová podlaha, podlahové kúrenie a kozub spájajú reprezentatívne bývanie s príjemným komfortom.

Z obývacej časti sa bezbariérovo dostanete na čiastočne zastrešenú terasu s povrchom z prírodného kameňa. Ponúka dostatok priestoru na príjemné spoločenské večery.

Rozľahlá záhrada poskytuje mimoriadne pokojnú atmosféru a vďaka vzrastlej vegetácii a starým stromom aj vysokú mieru súkromia. Nenápadné bodové osvetlenie vytvára v záhrade vo večerných hodinách príjemnú atmosféru. Prístup k pozemku vedie po súkromnej ceste, pričom časť záhrady susedí aj s málo frekventovanou slepou ulicou.

Reprezentatívnym schodiskom sa zo vstupného priestoru dostanete na poschodie. Nachádzajú sa tu ďalšie štyri veľkoryso riešené izby, ktoré sú všetky prístupné z centrálnej chodby. Poschodie dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a hlavná spálňová zóna s vlastnou kúpeľňou vybavenou voľne stojacou vaňou a priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom.

Dom je celý podpivničený. Rozľahlá, čiastočne vykurovaná pivnica s výškou stropu približne 2,60 metra ponúka rozmanité možnosti využitia, napríklad ako wellness, fitnes alebo hobby priestor.

K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť s prípojkami na práčku a sušičku.

Plánuje sa inštalácia fotovoltického systému a tepelného čerpadla, pričom ich technická realizovateľnosť sa v súčasnosti konzultuje s odbornými firmami.

Ponuku dopĺňa dvojgaráž s automatickými bránami a priamym vstupom do domu aj do záhrady.

Pokojné, zelené prostredie v blízkosti Frankfurtu

Vila sa nachádza v pravdepodobne najvyhľadávanejšej rezidenčnej lokalite mesta Bad Soden am Taunus. Pokojná vilová štvrť, charakteristická reprezentatívnymi nehnuteľnosťami a vzrastlými stromami, ponúka exkluzívne prostredie na bývanie s vysokou kvalitou života.

Bad Soden spája štýlové bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a pestrou ponukou kultúrnych a voľnočasových aktivít. Čarovné historické centrum, atraktívna pešia zóna, rozľahlé parky, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní dodávajú mestu jeho osobitý charakter.

Bezprostredná blízkosť prírody poskytuje mimoriadne možnosti trávenia voľného času. Početné pešie, turistické a cyklistické trasy sa začínajú prakticky priamo pred domom a pozývajú na oddych i športové aktivity v pohorí Taunus.

Táto lokalita tak ideálnym spôsobom spája pokoj, súkromie a bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou centra Frankfurtu.

Do Frankfurtu sa autom dostanete za menej ako 20 minút, prípadne vlakom S-Bahn, ktorý zastavuje v Bad Sodene.

- Dve kompletne zrekonštruované kúpeľne

- Jedno zrekonštruované WC pre hostí vo vstupnej časti

- Reprezentatívny vstupný priestor

- Nová strešná krytina z prírodnej bridlice

- Stropy na prízemí vysoké približne 2,70 m

- Kvalitná mramorová podlaha na prízemí a parkety so vzorom rybej kosti na poschodí

- Podlahové kúrenie na prízemí

- Celopodpivničený dom

- Elektrické rolety

- Dvojgaráž

- Masívna konštrukcia

- Kozub v jedálni

- Záhradná terasa

- Veľká slnečná záhrada

- Klimatizácia na poschodí

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!