Prenájom bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyMarkt Inersdorf Glonn Bayern 85229

► Dom, ktorý sme sami navrhli a postavili

V rokoch 2020/21 sme tu v Markt Indersdorfe postavili drevodom, do ktorého sme vložili veľa času, premýšľania a srdca – každé rozhodnutie, od spôsobu výstavby až po umiestnenie okien, sme urobili sami.

► Drevo, ktoré cítiť

Vedome sme sa rozhodli pre drevenú stĺpikovú konštrukciu a prírodné materiály – a je to cítiť každý deň. Drevo absorbuje vlhkosť a opäť ju uvoľňuje: vzduch tak v zime nie je príliš suchý a v lete príliš dusný. Povrchy stien sú navyše citeľne teplejšie ako tehla či betón, pretože drevo neodvádza telesné teplo tak rýchlo. Práve takáto vnútorná klíma bola pre nás pri výstavbe najdôležitejšia.

► Každá miestnosť dostala svoje miesto

Ešte pred príchodom prvého bagra sme dlho premýšľali nad dispozíciou. Spoločenské miestnosti – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba – sú orientované na juh, odkiaľ do nich celý deň prúdi svetlo. Oddychové miestnosti sme zámerne umiestnili do chladnejších a pokojnejších častí domu, aby každá miestnosť čo najlepšie plnila svoj účel.

► Dve terasy a vlastná záhrada

Jedna terasa priamo nadväzuje na jedáleň, druhá na obývaciu izbu – spolu majú 25,5 m². Za nimi sa nachádza približne 90 m² záhrady, ktorá patrí výlučne k tomuto bytu. Môžete si tu naplno vychutnať čas po práci alebo načerpať slnečnú energiu počas práce z domu.

► Srdce bytu: otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou

Francúzske okno široké 3,80 m napĺňa priestor svetlom počas celého dňa. Kvalitná vstavaná kuchyňa je pevnou súčasťou bytu:

️ Kuchynský ostrov

️ Varná doska Bora s integrovaným odsávaním pár

️ Umývačka riadu

️ Rúra na pečenie

️ Chladnička s integrovanými mraziacimi priehradkami

► Dobré vedieť:

Jedno parkovacie miesto je zahrnuté v nájomnom, ďalšie sú k dispozícii za 25 € mesačne za každé miesto.

Jedno parkovacie miesto je zahrnuté v nájomnom, ďalšie za 25 € mesačne za každé miesto.

Dohodnite si termín obhliadky – najlepšie bude, ak sa presvedčíte osobne.

► Pokojné bývanie s rýchlym spojením do Mníchova:

Byt sa nachádza v idylickej miestnej časti Glonn obce Markt Indersdorf, uprostred mierne zvlnenej krajiny regiónu Dachau. Pokoj a blízkosť prírody – a napriek tomu vynikajúce spojenie s metropolitným regiónom Mníchova.

► Všetko potrebné na každodenný život priamo v okolí:

Markt Indersdorf má približne 10 000 obyvateľov, je treťou najväčšou obcou v okrese Dachau a významným centrom školstva:

• Verbandsschule Markt Indersdorf (základná a stredná škola)

• Katolícka reálna škola „Vinzenz von Paul“ s odbornou strednou školou (FOS)

• Gymnázium Markt Indersdorf (GMI)

K dispozícii sú aj materské školy rôznych zriaďovateľov – ideálne pre mladé rodiny.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompaktná obchodná zóna s predajňami Rewe, Netto, Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann a dm. Spolu s lekárňami, lekármi a gastronomickými prevádzkami zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť.

Príroda priamo pred dverami

Údolím rieky Glonn vedie množstvo cyklistických a turistických trás vrátane cyklotrasy Amper-Glonn. Okolité lesy a jazerá ponúkajú skvelé možnosti oddychu.

► Vzdialenosti:

️ 2,7 km na železničnú stanicu Markt Indersdorf (43 minút na hlavnú stanicu v Mníchove)

️ 6,3 km na železničnú stanicu Vierkirchen-Esterhofen (34 minút na hlavnú stanicu v Mníchove)

️ 18 km k diaľnici A8, výjazd Sulzemoos

️ 18 km k diaľnici A9, výjazd Allershausen

Pri zariaďovaní sme dôsledne stavili na kvalitu – všade tam, kde ju oceníte každý deň:

► Kúpeľne

️ Dve štýlové kúpeľne s bezbariérovými sprchovacími kútmi, rohovou vaňou a modernými umývadlami

► Energie a technológie

️ Tepelné čerpadlo vzduch – voda ako udržateľný systém ústredného vykurovania

️ Fotovoltické panely na streche – vyrobená elektrina smeruje priamo do tepelného čerpadla a akumulačnej nádrže

️ Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – vrátane pivnice

️ Úprava úžitkovej a vykurovacej vody systémom Grander

️ Optické pripojenie na vysokorýchlostný internet

► Okná a tienenie

️ Drevo-hliníkové okná s trojitým zasklením

️ Elektrické rímske rolety a žalúzie

► Podlahy

️ Olejované dubové parkety v obytných a spacích miestnostiach

️ Veľkoformátová dlažba z jemnej kameniny (90 × 90 / 60 × 60 cm)

► Exteriér

️ Dve terasy s celkovou rozlohou 25,5 m² – pri jedálni a obývacej izbe

️ Približne 90 m² vlastnej záhrady na výlučné užívanie

► Ďalšie vybavenie

️ Vlastná pivničná miestnosť s rozlohou 15 m², s dlažbou a podlahovým kúrením

️ Priestranná práčovňa v pivnici so zvýšenými výklenkami na práčku a sušičku

️ Centrálny systém uzamykania

️ Dostatok parkovacích miest pri dome