Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitkyJetzendorf Eck Bayern 85305

V pokojnej a atraktívnej lokalite obce Jetzendorf sa nachádza táto všestranne využiteľná nehnuteľnosť, ktorá je ideálna pre kupujúcich s vysokými nárokmi na priestor, flexibilitu a možnosti využitia. Či už ako kombinácia bývania a podnikania, alebo ako zázemie pre chovateľov zvierat a koní – objekt zaujme kvalitnou základnou stavebnou konštrukciou a mimoriadnym potenciálom ďalšieho rozvoja.

Všestranné možnosti využitia: nehnuteľnosť je výborne vhodná na bývanie aj na začlenenie podnikateľských priestorov (napr. kancelária, ambulancia, remeselná prevádzka alebo skladové priestory). Potenciál na chov koní a iných zvierat: areál aj existujúce vedľajšie budovy ponúkajú ideálne podmienky na chov zvierat priamo pri dome.

V prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie poľnohospodárske pozemky (parcely/výbehy). Podrobnosti o výmere a rozdelení plôch vám radi poskytneme pri osobnom rozhovore.

Predaj sa uskutočňuje priamo prostredníctvom vlastníka. Nehnuteľnosť sa vyznačuje funkčným dispozičným riešením a veľkoryso dimenzovanými vedľajšími budovami. Usporiadanie dvora umožňuje jasné priestorové oddelenie súkromnej obytnej časti od podnikateľských, resp. poľnohospodársky využívaných priestorov. Existujúce úžitkové plochy ponúkajú flexibilné možnosti dostavby a úprav na ustajnenie zvierat, dielne alebo skladové kapacity.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jetzendorf v južnej časti okresu Pfaffenhofen an der Ilm. Jetzendorf spája vidiecku idylu s infraštruktúrou vhodnou pre rodiny. Priamo v obci sa nachádzajú základná škola, materská škola, pekárne aj lekári. Vďaka výhodnému dopravnému napojeniu sú rýchlo dostupné aj metropolitná oblasť Mníchova, Ingolstadt a letisko Mníchov. Okolitá krajina údolia rieky Ilm navyše ponúka vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Obytná budova má kvalitnú základnú stavebnú konštrukciu, vyžaduje si však rekonštrukciu, čo ponúka možnosť individuálneho pretvorenia a modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá ponuka priestorov s flexibilnými možnosťami dispozičných úprav.

Rozsiahle úžitkové a vedľajšie budovy (ideálne využiteľné ako sklad, dielňa, priestor pre vozový park alebo podnikateľské priestory). Jasné priestorové oddelenie obytnej časti od podnikateľských a hospodárskych jednotiek. Spevnené plochy dvora a prístupových komunikácií s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.

Vedľajšie budovy ponúkajú dobré stavebné predpoklady na vybudovanie ustajňovacích priestorov. Rozľahlý areál s priamym napojením na voľné plochy. Voliteľne je možné dokúpiť ďalšie poľnohospodárske pozemky (napr. pasienky, výbehy alebo ornú pôdu). Podrobné výpisy z katastrálnych máp a prehľady výmer sú k dispozícii na požiadanie.

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z dostupných informácií a podkladov. Za správnosť, úplnosť ani aktuálnosť údajov sa neposkytuje žiadna záruka ani nepreberá zodpovednosť. Obytná budova sa predáva v stave vyžadujúcom rekonštrukciu; zmeny, predaj inému záujemcovi a omyly sú výslovne vyhradené. Údaje o voliteľných dodatočných poľnohospodárskych pozemkoch sú nezáväzné a nepredstavujú záväznú ponuku na kúpu.