Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAlbert-Schweitzer-Straße 29c, , Porýnie-Falcko

Dobrý deň, tento ponúkaný 3-izbový byt s rozlohou približne 73 m² sa nachádza na adrese Albert-Schweitzer-Straße 29c, 67269 Grünstadt.

Ide o samostatný byt v suteréne novostavby postavenej v roku 2020. Môžete si tu naplno užívať štandard novostavby bez potreby vykonávať bežné kozmetické opravy.

Vďaka modernému vybaveniu a praktickému dispozičnému riešeniu bytu (otvorená obývacia izba s jedálenskou kuchyňou, spálňa, chodba, malý úložný výklenok a kúpeľňa) sa tu môžete cítiť príjemne od prvého dňa. Veľká obývacia izba vytvára pocit priestrannosti a poskytuje komfortné bývanie, ktoré splní vaše nároky na večerný oddych a zábavu.

**Lokalita**

Grünstadt má veľmi výhodnú dopravnú polohu pri Nemeckej vínnej ceste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na každodenné potreby.

Byt, resp. dom, sa nachádza na južnom okraji mesta Grünstadt. Do viníc sa dostanete za 4 minúty.

10 minút do Falckého lesa (k dispozícii sú turistické trasy)

3 minúty na diaľnicu a spolkovú cestu, vďaka čomu sú ľahko dostupné mestá Kaiserslautern, Mannheim, Bad Dürkheim a závod BASF v Ludwigshafene

12 minút pešo na hlavnú železničnú stanicu

Nákupné možnosti (Penny, Toom, Rewe, DM, Fressnapf, Becker) vzdialené 5 minút pešo

Globus, Kaufland, Lidl, Aldi a lekáreň vzdialené 8 minút

Fitnescentrum (Venice Beach) vzdialené 5 minút pešo

Nemecká vínna cesta je jednou z najstarších turistických trás a vedie druhou najväčšou vinohradníckou oblasťou Nemecka. Cesta je dlhá približne 85 km a vedie z juhu na sever. Začína sa pri Nemeckej vínnej bráne v obci Schweigen-Rechtenbach na francúzskych hraniciach a končí sa pri Dome Nemeckej vínnej cesty v Bockenheime (6 minút od Grünstadtu).

**Základné informácie, vybavenie a výhody**

Nachádza sa v novej obytnej štvrti, v slepej ulici s priestorom na otáčanie (bočná ulica)

2 parkovacie miesta s nabíjacou stanicou priamo pred vstupom (čoskoro k dispozícii za malý príplatok)

3 izby na obytnej ploche približne 73 m²

1 spálňa s manželskou posteľou typu boxspring + 1 pracovňa/detská izba s kancelárskym nábytkom

Obývacia izba s pohovkou, konferenčným stolíkom, posteľou, TV skrinkou a barovými stoličkami

Elektrické rolety (programovateľné/inteligentná domácnosť)

Ventilačný systém (čoskoro k dispozícii)

Podlahové kúrenie

Terasa v suteréne chránená pred pohľadmi, s popoludňajším slnkom

Kúpeľňa (vaňa + bezbariérový sprchovací kút typu walk-in)

Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička)

Zariadený byt (posteľ, rozkladacia pohovka a dostatok skríň a úložného priestoru) + svietidlá

Wi-Fi (100 Mbit/s)

**Prehľad nákladov**

Základné nájomné bez energií: 830 €

Kuchyňa: 50 €

2 parkovacie miesta: 50 €

Vedľajšie náklady: 200 €

Elektrina: 80 €

Internet: 30 €

Kaucia: 3 × čisté nájomné bez energií = 2 820 €

**Celková paušálna suma: 1 290 €**

Ide o celkovú cenu vrátane všetkých vedľajších nákladov, ako sú elektrina, kúrenie, voda, odvoz odpadu a internet (100 Mbit/s). Čoskoro bude za malý príplatok k dispozícii aj nabíjacia stanica.

**Termín nasťahovania**

Voľný od 1. 1. 2027

**Kontakt a obhliadka**

Ak máte záujem o obhliadku tohto atraktívneho bytu, pošlite nám, prosím, informatívnu žiadosť obsahujúcu tieto údaje:

- celé meno,

- telefónne číslo,

- e-mailovú adresu,

- krátke osobné predstavenie,

- informácie o pracovnej situácii.

Tešíme sa na vašu správu!

S pozdravom a dovidenia,

Schmidt