Predaj domu • 220 m² bez realitkyKobachstraße 60, , Porýnie-Falcko

Táto cenovo veľmi dostupná nehnuteľnosť so saunou a fitnes miestnosťou zaujme mimoriadne veľkorysým priestorom s obytnou plochou približne 220 m².

Ponúka 4 spálne, veľkú hlavnú kúpeľňu s priamym vstupom zo spálne a 2 samostatné kombinácie sprchy a WC. Jedna z nich bola nedávno čiastočne zrekonštruovaná a priamo susedí s ďalšou spálňou.

Priestranná obývacia izba aj zimná záhrada ponúkajú nádherný ničím nerušený výhľad ponad strechy Idaru do ďalekého okolia.

Bonusom je možnosť viacgeneračného bývania.

Vďaka dodatočnej prípojke na trojfázový elektrický prúd a vodu možno bez problémov vybudovať druhú kuchyňu na inom podlaží.

Tento rodinný dom pozostáva z pôvodnej budovy postavenej približne v roku 1961 a prístavby z roku 1984, ktorá sa využíva na bývanie. Podľa energetického certifikátu patrí nehnuteľnosť do triedy energetickej hospodárnosti G. Spoľahlivé olejové vykurovanie pochádza podľa energetického certifikátu z roku 2005 a bolo pravidelne odborne udržiavané.

Rozsiahle použitie dreveného obloženia v interiéri pravdepodobne prispieva k tepelnej izolácii a útulnosti.

Kuchyňa je zariadená v rustikálnom štýle a má praktickú špajzu. K dispozícii sú aj ďalšie dve chladiace miestnosti.

Pre športovo založených ľudí je tu rustikálna fitnes miestnosť v hrazdenom štýle s otvoreným kozubom, ktorá poskytuje potrebný priestor na relaxáciu. Tento veľký otvorený kozub slúži aj na grilovanie na bežnom alebo závesnom rošte a v minulosti sa na tento účel aj používal.

K relaxácii prispieva aj sauna v podkroví. Podkrovie, resp. povala, je upravené a zateplené.

K dispozícii sú dva (2) predné vchody. Jeden z nich vedie do bývalej mäsiarskej predajne, ktorá je kompletne obložená keramickými obkladmi a dlažbou a čaká na vaše nápady (napríklad ako hobby miestnosť alebo kancelária).

Ďalší, tretí vchod – zadný vchod – a 2 garáže (jedna z nich s motorickou bránou) sa nachádzajú na pokojnej bočnej ulici Wingertstraße.

Okrem veľkorysej obytnej plochy táto nehnuteľnosť zaujme aj priestranným a suchým skladovacím priestorom s rozlohou približne 100 m².

Autobusová zastávka aj centrum Idaru sú veľmi blízko, približne 3 minúty chôdze. Všetky školy vo Vollmersbachu sú ľahko a rýchlo dostupné.

Keďže pozemok je kompaktný a budova veľká, nehnuteľnosť ponúka atraktívnu možnosť daňových odpisov.

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka, bez provízie realitnej kancelárii.

Zaistite si túto výhodnú ponuku len za 101 000 €, skôr než úrokové sadzby opäť stúpnu a pravdepodobne zostanú dlho vysoké.

Mobil: 015203361437

Centrálna poloha a vynikajúci výhľad do diaľky z obývacej izby, zimnej záhrady, kuchyne a spálne.

Veľké množstvo dreveného obloženia v interiéri pre útulnosť a tepelnú izoláciu.

Sauna.

Fitnes miestnosť.

Otvorený kozub určený na grilovanie na bežnom alebo závesnom rošte.