Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitkyAmselstieg 8, , Sasko-Anhaltsko

Tento samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej obytnej lokalite v Dodendorfe bol prvýkrát obývaný v roku 2000 a odvtedy ho nepretržite obývajú a udržiavajú jeho majitelia. Dom je postavený z masívnych materiálov, čo je v každodennom živote citeľné najmä na stabilnej teplote v miestnostiach, zvukovej izolácii a kvalite stavby.

Na prízemí sa nachádza obývacia časť s krbovými kachľami, kuchyňa, vstupná hala, šatňa a toaleta pre hostí. Veľké presklené plochy prepájajú obytný priestor s terasou a záhradou. Na poschodí sú tri izby a svetlá kúpeľňa s oknom, vaňou, toaletou a sprchovacím kútom.

Dom je celý podpivničený. Suterén ponúka približne 61 m² úžitkovej plochy: pivničnú miestnosť, chodbu, práčovňu a garáž integrovanú do domu (približne 24 m²) s dielenskou časťou. Pri novostavbách v tejto cenovej kategórii sa suterén a garáž priamo v dome takmer vôbec nevyskytujú. Podkrovie poskytuje ďalší úložný priestor.

Záhrada bola v priebehu rokov upravovaná s veľkou starostlivosťou. Nachádza sa v nej terasa, záhradné jazierko, ovocné stromy, vyvýšené záhony, grilovacie miesto a otočný sklenený altánok. Súčasťou je aj cisterna a záhradný domček.

Pre vozidlá sú celkovo k dispozícii tri až štyri parkovacie miesta: garáž v dome, prístrešok pre auto a parkovacie miesta na príjazdovej ceste.

Predaj sa uskutočňuje súkromne, kupujúci neplatí žiadnu províziu.

Dodendorf je miestnou časťou obce Sülzetal, priamo južne od Magdeburgu. Cesta autom do centra Magdeburgu trvá približne 15 až 20 minút a diaľnice A14 a A2 sú rýchlo dostupné. Obec má vlastnú železničnú stanicu so spojmi smerom na Magdeburg, ako aj na Halberstadt a Thale. Vďaka tomu je táto lokalita zaujímavá aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Materská škola a pekáreň sú v obci dostupné za niekoľko minút pešo. Základná škola a supermarket sú vzdialené približne päť minút jazdy autom.

Dom sa nachádza v čisto obytnej a veľmi pokojnej lokalite. Milovníci pobytu v prírode majú priamo pred dverami rozľahlú krajinu oblasti Börde. Poľné cesty sú ideálne na prechádzky, beh a cyklistiku.

- Masívna konštrukcia

- Podlahové kúrenie

- Krbové kachle (schválené na používanie)

- Podlahové krytiny: parkety a dlažba

- Pevne nainštalovaný fotovoltický systém

- Alarm ovládaný cez aplikáciu

- Transpondérový systém na otváranie dverí

- Žalúzie na všetkých oknách

- Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách a terasových dverách

- Vstavaná kuchynská linka

- Kúpeľňa na poschodí s oknom, vaňou a sprchovacím kútom

- Toaleta pre hostí na prízemí

- Celý dom je podpivničený, úžitková plocha približne 61 m² (vrátane garáže s rozlohou približne 24 m²)

- Integrovaná garáž s dielňou

- Prístrešok pre auto a parkovacie miesta

- Záhradný domček

- Terasa s rozmermi približne 6,5 × 4 m

- Záhradné jazierko

- Grilovacie miesto

- Cisterna na dažďovú vodu s objemom približne 6 m³

- Otočný sklenený altánok (priemer približne 3,31 m)

Neváhajte mi napísať prostredníctvom portálu. Ak uvediete svoje telefónne číslo a čas, ktorý vám vyhovuje, zavolám vám späť. Obhliadky sú možné po dohode.