Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyMagdeburg Ottersleben Sachsen-Anhalt 39116

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 1998 ponúka veľa priestoru pre celú rodinu a spája príjemnú obytnú atmosféru s veľkou záhradou, ktorá láka na oddych.

Veľkorysá vstupná hala poskytuje priestor pre šatník a úložný priestor. Srdcom prízemia je rozsiahla obytná a jedálenská časť: veľké okná otvárajú výhľad na zeleň, zatiaľ čo krb v chladnejších dňoch vytvára útulnú atmosféru. Tu sa nájdu pohodlné chvíle na pohovke rovnako ako spoločné jedlá a príjemné večery. Z obývacej časti a zo slievery máte priamy prístup na vyvýšenú, úplne zastrešenú terasu a do záhrady. K prízemiu patria aj kúpeľňa so sprchou a WC, ako aj práčovňa.

V hornom poschodí ponúkajú tri spálne priestor pre individuálne útočiská. V druhej kúpeľni pozýva rohový vírivka na oddych. Z horného poschodia sa dá vstúpiť do podkrovia, ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor. Podlahové kúrenie v prízemí aj hornom poschodí a rolety na všetkých oknách dodávajú bývaciemu komfortu na mieru.

Aj úplne dokončený a vykurovaný suterén ponúka mnoho možností. Celkovo sú k dispozícii tri samostatné miestnosti. Približne 23 m² veľká miestnosť so stenou potiahnutou absorpčnou penou je obzvlášť vhodná ako skúšobňa, hudobná izba alebo domáce kino. Ďalšia miestnosť ponúka priestor pre remeselné práce; v kotolni je možné umiestniť práčku a sušičku.

V oplotenej, starostlivo upravenej záhrade zaisťuje ustálená výsadba prírodnú závesu a súkromie. Zastrešená terasa láka takmer za akéhokoľvek počasia na oddych; počas teplých dní ponúka približne 6 × 3 m veľký bazén príjemné osvieženie. Záhradný domček a čerpadlo na studni dopĺňajú vonkajší priestor. Pre vozidlá sú k dispozícii garáž s priamym vstupom do záhrady a prilehlý prístrešok na auto.

Magdeburg-Ottersleben patrí medzi obľúbené a zelene mestské časti a ponúka pokojné, rodinne orientované bývanie. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sa dostanete rýchlo a jednoducho do centra mesta.

Rôzne možnosti nákupov sú ľahko dostupné pešo. Aj školy a ihriská v blízkom okolí vytvárajú ideálne podmienky pre rodiny s deťmi.

Miesto, ktoré spája pokoj a kvalitu života s dobrou infraštruktúrou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v súlade s prírodou a zároveň byť dobre prepojení.

• Veľkorysá obytná a jedálenská časť s krbom

• Podlahové kúrenie v prízemí aj hornom poschodí

• Rolety na všetkých oknách

• Dve kúpeľne: sprchová kúpeľňa v prízemí a kúpeľňa s rohovým vírivkou v hornom poschodí

• Práčovňa a dodatočný úložný priestor na podkroví

• Vyvýšená, úplne zastrešená terasa s prístupom z obývacej časti a zo slievery

• Oplotená záhrada s bazénom (približne 6 × 3 m), záhradným domčekom a čerpadlom na studni

• Garáž s prístupom do záhrady a prilehlý prístrešok na auto

Pre záujemcov o kúpu sú k dispozícii ďalšie dokumenty a informácie. Príslušné dokumenty a údaje je možné prezrieť počas obhliadky, alebo ich na vyžiadanie poskytnúť pre ďalšie preverenie záujemcom alebo ich financujúcou bankou.

Patria sem najmä energetický preukaz, výpočet obytných plôch, pôdorysy a stavebné dokumenty, ako aj prehľad bežných prevádzkových a prídavných nákladov.

Takto si na požiadanie získate komplexný prehľad o nehnuteľnosti a v pokoji si môžete overiť všetky dôležité detaily.

***

Všetky údaje, najmä rozlohy, pôdorysy a technické parametre, boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Uvedené rozlohy sú čiastočne orientačné. Priložené plány a náčrty slúžia výlučne na ilustráciu a nie sú kreslené v mierke.

Záujemcovia o kúpu sú žiadaní, aby si v rámci obhliadky osobne overili všetky pre rozhodnutie o kúpe relevantné rozmery a údaje.

Dom sa predáva bez nábytku. Všetok nábytok a vybavenie zobrazené na fotografiách slúži iba na ilustráciu a nie je súčasťou predaja.