Predaj bytu 4+1 • 142 m² bez realitky, Dolné Sasko

Krásny, svetlý a moderný penthouseový byt so 4 izbami, obytnou plochou 142 m² a veľkou strešnou terasou uprostred historického centra obce Reinhausen. Byt je bezbariérovo prístupný výťahom a disponuje vstavanou kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi značky Bosch. Súčasťou vybavenia je umývačka riadu, kamenný kuchynský drez, rúra na pečenie, sklokeramická varná doska, digestor a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Byt je vybavený najmodernejšími technológiami. Vetrací systém s rekuperáciou tepla, elektrické rolety a podlahové kúrenie sú len niektoré z prvkov zabezpečujúcich vysokú kvalitu bývania. Moderný vykurovací systém a veľmi dobre izolovaný obvodový plášť minimalizujú náklady na vykurovanie tohto energeticky úsporného domu v štandarde KfW 55.

K dispozícii je aj centrálny systém na zmäkčovanie vody. Na južnej strane strechy je nainštalovaný fotovoltický systém s výkonom 14,4 kWp. Vyrobená elektrina sa využíva aj na napájanie spoločných priestorov.

Byt je prenajatý a je vhodný aj pre investorov. Aktuálne ročné čisté nájomné bez prevádzkových nákladov predstavuje 18 000 € (1 500 € mesačne).

Byt ponúka štyri izby a svetlý, priestranný otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s existujúcou vstavanou kuchynskou linkou. Veľká strešná terasa je orientovaná na juh. Osobitnou výhodou je, že výťah vedie priamo do bytu.

Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom. Okrem nej je k dispozícii aj kúpeľňa pre hostí so sprchovacím kútom.

V suteréne sa nachádza veľká spoločná práčovňa a miestnosť na bicykle, ako aj priestranný sklad patriaci k tomuto bytu s rozlohou približne 13,7 m².

Budova bola dokončená vo februári 2018.

Bytový dom s 5 bytovými jednotkami, dokončený v roku 2018, sa nachádza v pokojnom centre obce Reinhausen, ktorá je súčasťou samosprávy Gleichen. Táto idylická obec leží južne od Göttingenu. Les Reinhäuser Wald, jazero Wendebachsee a prírodné pieskovcové útvary jej dodávajú malebný krajinný ráz a ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky a cykloturistiku. Nie nadarmo znie motto obce: „Bývať a pracovať tam, kde iní oddychujú.“

Vďaka výhodnej dopravnej polohe sa pohodlne dostanete do okolitých miest, ako sú Göttingen, Duderstadt, Heiligenstadt a Kassel. Diaľničné prípojky na diaľnice A38 a A7 sú vzdialené približne 10 až 15 minút jazdy autom.

V obci sa nachádzajú lekáreň, fyzioterapia, kaderníctvo, škola, materská škola so školským klubom, supermarket a gastronomické prevádzky. Základná škola je vzdialená len 2 km.

Decentralizovaný vetrací systém

Elektrické rolety

Podlahové kúrenie

Podlahové krytiny (okrem kúpeľne) z dizajnových dielcov

Výťah

Pivničný priestor

Miestnosť na bicykle v suteréne

Práčovňa s priestorom na práčku a sušičku v suteréne

1 parkovacie miesto

Základné údaje

• penthouseový byt so 4 izbami

• obytná plocha približne 141,34 m²

• veľká strešná terasa orientovaná na juh

• výťah s priamym vstupom do bytu

• vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi Bosch

• hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

• ďalšia kúpeľňa pre hostí so sprchovacím kútom

• byt je prenajatý, čisté ročné nájomné bez prevádzkových nákladov predstavuje 18 000 €

• rok výstavby 2018, štandard KfW 55

• bytový dom s celkovo 5 bytmi

• vlastný pivničný priestor

• vonkajšie parkovacie miesto je možné voliteľne dokúpiť