Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kto hľadá byt, ktorý je moderný, udržiavaný a okamžite na nastěhovanie – a zároveň ponúka skutočnú atmosféru pohodlia – tu si nájde svoje. Maisonette byt sa nachádza v tichom komplexe z roku 1995, ktorý v roku 2025 obdržal novo zrekonštruovanú vonkajšiu fasádu. Medzi rokmi 2022 a 2024 bol byt samotný dôkladne zrekonštruovaný pre vlastné bývanie: nová elektroinštalácia, podlahy, steny, schodisko, kuchyňa a kúpeľňa – všetko je podľa aktuálnych štandardov a vo vysokej kvalite.

Aj keď je bývacia plocha uvádzaná ako 100 m², premyslené rozdelenie štyroch izieb a otvorený koncept maisonette zaručujú, že byt sa javí oveľa väčší a vzdušnejší. Každá miestnosť získava na charaktere vďaka optimálnym proporciám a pôvabným šikmým stenám stropov.

Najkrajšie je: osvetlené miestnosti, otvorený maisonette štýl s výhľadom do zelene a pokojná poloha. V lete si tu môžete zaspávať s otvoreným oknom – zriedkavý luxus v blízkosti mesta.

Vybavenie:

• Kompletná rekonštrukcia 2022–2024 (elektroinštalácia, podlahy, steny, schody, kuchyňa, kúpeľňa)

• Nová fasáda celej budovy (2025)

• Slnečná loggia s pekným výhľadom

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži vrátane

• Sklepná miestnosť pre dodatočné využitie

• Domáce hospodárske priestory a miestnosť pre bicykle pre všetkých obyvateľov

• Centrálne kúrenie na plyn, káblové pripojenie k dispozícii

• Veľmi milé susedstvo, domovník býva v komplexe

• Kuchyňa zahrnutá v predajnej cene – má len 1,5 roka

• Predaj bez provízie realitnej kancelárie – ušetríte niekoľko tisíc eur

Rozloženie:

• Predsieň (cca 8,48 m²)

• Obývacia izba (cca 20,88 m²)

• Jedáleň (cca 13,58 m²)

• Pracovňa (cca 9 m²)

• Schodisková miestnosť (cca 9 m²)

• Kuchyňa (cca 8,18 m²)

• Kúpeľňa (cca 5,27 m²)

• Úložná komora (cca 2,08 m²)

• Loggia (cca 3,26 m²)

• Spálňa (cca 23,25 m²)

Ostatné:

• Mesačný poplatok: 410 € (vrátane nákladov na kúrenie a tvorby rezerv)

• Rezerva bytu k 31.12.2024: cca 440 000 € (pred rekonštrukciou fasády)

Byt sa nachádza v tichej, no centrálnej lokalite.

• Možnosti nákupu sú dostupné pešo len za 2 minúty

• Centrum a vlaková stanica sú dostupné približne za 15 minút na bicykli alebo mestským autobusom

• Pre oddych: piesočný rybník a zelené plochy sú pešo dostupné asi za 15 minút

• Diaľnica A7 je dostupná autom za cca 10 minút

Kombinácia pokoja, blízkosti prírody a výborného zázemia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.