Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyAsemisser Allee, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento výnimočný mezonetový byt s rozlohou približne 42 m² sa nachádza na 1. poschodí pokojného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami v lokalite Leopoldshöhe-Asemissen. Vonkajším schodiskom sa dostanete priamo k vlastnému vchodu do bytu – bez spoločného schodiska a povinnosti upratovať spoločnú chodbu. Vďaka tomu si môžete užívať maximálne súkromie a komfort bývania takmer ako vo vlastnom dome.

Byt bol v októbri 2026 kompletne zmodernizovaný. V rámci rekonštrukcie bola úplne zrenovovaná kúpeľňa, obnovené podlahové krytiny a steny, modernizované vypínače a zásuvky a vymenené dvere. Veľké okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú dostatok denného svetla. Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s otvorenou atmosférou a kúpeľňa.

Vnútorným schodiskom sa dostanete do útulnej spálne v podkroví. K dispozícii je tam aj malý úložný priestor na šatníkovú skriňu. Spodné podlažie bytu je komfortne vykurované podlahovým kúrením, horné podlažie radiátormi.

K bytu samozrejme patrí aj vlastné parkovacie miesto priamo pri dome.

Na účely fotografovania pre tento inzerát bol byt dočasne zariadený nábytkom a dekoráciami (home staging).

Okolie bytu sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej rezidenčnej lokalite Leopoldshöhe-Asemissen. Okolitú zástavbu tvoria prevažne udržiavané rodinné domy.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré – železničná stanica Oerlinghausen je vzdialená päť minút chôdze. Odtiaľ sa každú polhodinu dostanete priamym spojom na hlavnú železničnú stanicu v Bielefelde za 15 minút. Obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy sú takisto dostupné pešo. Autom sa veľmi rýchlo dostanete na diaľnicu A2.

Napriek centrálnej polohe ponúka okolie príjemnú atmosféru na bývanie. Priamo v susedstve sa nachádza prírodná rezervácia s rozsiahlymi možnosťami na prechádzky a oddych. Môžete si tu užívať príjemnú kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrej dopravnej dostupnosti.

Poloha celkovo zaujme kombináciou blízkosti mesta, dobrej infraštruktúry a spoľahlivého potenciálu na prenájom, prípadne je vhodná aj na vlastné bývanie.

Celkový mesačný poplatok za správu domu predstavuje 195 € a skladá sa z týchto položiek:

- Vedľajšie náklady prenášateľné na nájomcu vrátane vykurovania: 150 € mesačne

- Vedľajšie náklady neprenášateľné na nájomcu: 22 € mesačne

- Príspevok do fondu opráv: 23 € mesačne