Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Táto pôvabná 2-izbová vlastnícka byty s obytnou plochou približne 59 m² sa nachádza na podkroví udržiavaného šesťrodinného domu. Presvedčí vás svojím premysleným rozložením miestností, príjemnou obytnou atmosférou a útulným charakterom.

Priestranná obytná časť tvorí srdce bytu a zásobuje ju veľké okno s hojným denným svetlom. Tu vzniká svetlá a príjemná atmosféra, ktorá ponúka dostatok priestoru pre individuálne možnosti úpravy.

Kuchyňa zaujme svojím praktickým L-tvarovým pôdorysom a ponúka miesto pre útulný jedálenský kútik. Odtiaľ sa dostanete na pripojenú loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor smerom von a pozýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Samostatná spálňa je príjemne osvetlená denným svetlom prostredníctvom dvoch podkrovových okien a ponúka útulné útočisko. Centrálne umiestnená chodba spája jednotlivé miestnosti a zabezpečuje prehľadné a funkčné rozloženie priestoru.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a ponúka možnosť oddychu po náročnom dni. Praktická úložná miestnosť v byte zabezpečuje dodatočný priestor pre veci dennej potreby.

Doplňuje ju vlastná pivnica.

Celkovo vás byt zaujme svojím dobre premysleným pôdorysom, útulnou podkrovnou atmosférou a loggiou ako špeciálnou pridanou hodnotou.

Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú nenáročné a zároveň útulné bývanie.

Babenhausen patrí k najžiadanejším lokalitám v zelenej západnej časti Bielefelde. Tu sa spája pokoj ustáleného obytného prostredia na okraji Teutoburského lesa s prvotriednou infraštruktúrou.

Supermarkety, diskontné obchody a obchody s bežným tovarom sú ľahko dostupné pešo. Mestsko-železničná zastávka Babenhausen Süd vás za pár minút dopraví do centra mesta, doplnená o dobre rozvinutú autobusovú sieť. Rodiny profitujú z materských škôl a škôl všetkých stupňov v okolí – od základnej školy, cez strednú školu či gymnázium až po všeobecnú školu.

Obzvlášť zaujímavé pre investorov: Univerzita Bielefeld je vzdialená približne 10 až 15 minút na bicykli, čo zabezpečuje trvalo vysoký dopyt. Ide o zriedkavú kombináciu blízkosti prírody, mestského zabezpečenia a vynikajúcich dopravných väzieb.

2 izby s obytnou plochou cca 59 m²

Poloha na podkroví udržiavaného šesťrodinného domu

Samostatná kuchyňa

Kúpeľňa s denným svetlom s vaňou

Loggia

Vlastná pivnica

Plynové centrálne kúrenie

Časti okien boli menené medzi rokmi 2013 a 2020, časti zostali v pôvodnom stave zo dátumu výstavby

Masívna stavba, rok výstavby 1975

Bez provízie pre kupujúcich

Byt je aktuálne prenajatý, čo ho robí vhodným ako pre vlastníkov s určitým plánovacím horizontom, tak aj pre investorov. Pri nájme podľa nášho posúdenia existuje priestor na zvýšenie, čo robí túto nehnuteľnosť rovnako zaujímavou pre investorov. Detaily o dostupnosti a ďalších podkladoch radi prediskutujeme osobne s vami.

Poznámka k interiérovým fotografiám: Byt je zariadený. Pre neutrálnu prezentáciu sme miestnosti na snímkach virtuálne “vyprázdnili” pomocou umelej inteligencie. Fotografie slúžia výlučne na ilustráciu.

Všetky podklady, ako napríklad vyhlásenie o vlastníctve, výpočet obytných plôch, nájomná zmluva, pôdorys a energetický certifikát, sú kompletné a budú k dispozícii na požiadanie.

Energetický certifikát: Spotrebný preukaz, konečná energetická spotreba 122,5 kWh/(m²·a), energetická trieda D, hlavným zdrojom energie je zemný plyn, rok výstavby 1975, platný do 07.11.2028.

Chcete sa dozvedieť viac o vybavení, číslach a potenciáli tejto nehnuteľnosti? Dohodnite si teraz osobný termín obhliadky. Tešíme sa na vašu požiadavku.