Prenájom bytu 5+1 • 165 m² bez realitkyWettorstraße 13, , Dolné Sasko

Byt sa nachádza na prízemí reprezentatívnej, pamiatkovo chránenej secesnej vily a spája osobité čaro klasickej architektúry historických budov s veľkorysými priestormi a vynikajúcou polohou na bývanie.

Už pri vstupe do bytu je zrejmé, že ide o niečo výnimočné: veľkorysé priestory, stropy vysoké takmer štyri metre a štýlové štukové prvky dodávajú miestnostiam jedinečnú, elegantnú atmosféru. Päť dobre dispozične riešených izieb ponúka rozmanité možnosti individuálneho zariadenia a je ideálnych pre rodiny, páry s väčšími priestorovými nárokmi alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Prehľad bytu:

- Päť priestranných, svetlých a všestranne využiteľných izieb

- Veľkorysý vstupný priestor a chodba

- Samostatná kuchyňa

- Dve kúpeľne, každá s vlastnou toaletou

- Dodatočný pisoár v hlavnej kúpeľni

- Pred nasťahovaním bude novo nainštalovaný sprchovací kút

- Priestranný krytý balkón s rozlohou približne 20 m²

- Dva samostatné vstupy na balkón – z jednej izby a priamo z kuchyne

- Dodatočný externý pivničný priestor s rozlohou približne 21 m²

- Možnosť spoluužívania záhrady

- Možnosť spoluužívania pivnice na bicykle

- Možnosť rezidentského parkovania priamo pred domom

- Bývanie s historickým čarom

Charakteristické štukové prvky a pôsobivá výška stropov dodávajú bytu výnimočný charakter historickej stavby. Veľkorysé miestnosti sú svetlé, príjemne dispozične riešené a ponúkajú množstvo možností na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní.

Mimoriadnym prvkom je približne 20 m² veľký krytý balkón. Vďaka príjemnej orientácii a pokojnej polohe smerom do vnútorného dvora ponúka ideálne miesto na oddych, raňajky alebo opaľovanie. Obzvlášť praktické sú dva priame vstupy – z jednej z izieb aj z kuchyne.

Priestorovú ponuku dopĺňa mimoriadne veľkorysý pivničný priestor s rozlohou približne 21 m², ktorý poskytuje podstatne viac úložného priestoru než bežná pivnica.

Historická secesná vila s osobitou atmosférou:

Byt sa nachádza v nádhernej reprezentatívnej secesnej vile, ktorá je pamiatkovo chránená. Historická budova vyniká charakteristickou architektúrou a osobitým čarom historickej stavby. Vysoké stropy a klasické štukové prvky odrážajú pôvodný charakter nehnuteľnosti.

Dom sa vyznačuje príjemnou atmosférou na bývanie, udržiavaným vzhľadom a priateľským susedstvom.

Samostatné plynové etážové kúrenie bolo v rokoch 2025/2026 obnovené, a preto zodpovedá aktuálnemu technickému štandardu.

Náklady na prenájom a dodávka energií:

Mesačné vedľajšie náklady predstavujú 200 €.

Upozorňujeme, že náklady na plyn nie sú zahrnuté vo vedľajších nákladoch. Byt má vlastné plynové etážové kúrenie so samostatným plynomerom. Nájomca si samostatne uzatvorí zmluvu o dodávke s dodávateľom plynu podľa vlastného výberu a spotrebu uhrádza priamo dodávateľovi.

Teplá voda sa pripravuje decentralizovane pomocou elektrického prietokového ohrievača. Súvisiace náklady na elektrinu sa účtujú v rámci bežnej zmluvy nájomcu o dodávke elektrickej energie.

Dostupnosť a obhliadka:

Byt je možné prevziať od 1. januára 2027. Prevzatie v tomto termíne je žiaduce.

Tešíme sa, že vám tento výnimočný byt budeme môcť predstaviť pri osobnej obhliadke.

Výnimočný byt pre ľudí, ktorí oceňujú veľkorysé bývanie, historické čaro a prvotriednu polohu v centre mesta.

Centrálna poloha v centre mesta – všetko pohodlne dostupné

Poloha by sotva mohla byť atraktívnejšia: byt sa nachádza priamo v centre mesta Hameln, vďaka čomu sa pešo pohodlne dostanete k mnohým obchodom, reštauráciám, kaviarňam, lekárom a ďalším zariadeniam každodennej potreby.

Vynikajúce je aj napojenie na verejnú dopravu. Obyvatelia majú navyše možnosť parkovať priamo pred domom v rámci rezidentského parkovania s príslušným parkovacím preukazom.

Vďaka orientácii do pokojného vnútorného dvora zároveň byt ponúka príjemné útočisko priamo uprostred mesta.