Prenájom bytu 4+kk • 124 m² bez realitky, Dolné Sasko

Váš nový domov v kompletne zrekonštruovanom hrazdenom dome s trstinovou strechou!

Na pozemku s rozlohou 2 665 m² sa nachádza táto pôsobivá historická budova s trstinovou strechou, v ktorej vzniklo celkovo päť bytových jednotiek.

Na prenájom je svetlý mezonetový byt s obytnou plochou približne 124 m² a ďalším galériovým priestorom s rozlohou približne 31 m², ktorý ponúka priestor na kreatívne možnosti bývania.

Výnimočným prvkom je vlastná terasa v záhrade – miesto na oddych a spomalenie v idylickom prostredí!

Tento byt je ideálny ako exkluzívny domov pre pár, ktorý chce prepojiť bývanie s prácou, ale aj pre rodinu hľadajúcu veľkorysý obytný priestor s osobitou atmosférou.

Výrazná architektúra tejto pamiatkovo chránenej budovy s trstinovou strechou je typická pre túto vyhľadávanú obytnú oblasť neďaleko Hamburgu. Historická budova stelesňuje nadčasovú krásu a predstavuje presvedčivé spojenie tradičného staviteľstva 19. storočia so všetkými modernými energetickými vymoženosťami na najvyššej úrovni.

Takmer neprekonateľná kombinácia vidieckej idyly a mestského životného štýlu robí z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto. Podľa nálady si tu môžete naplno vychutnávať vidiecky život a nerušene oddychovať alebo si len na skok odtiaľto užívať pôvab a ďalšie možnosti najkrajšieho veľkomesta Nemecka.

Domov nie pre každého, ale pre náročného nájomcu, ktorý dokáže oceniť výnimočnosť.

Oblasť Altes Land neďaleko Hamburgu nepochybne patrí k najkrajším regiónom Nemecka. Pozdĺž brehov Labe sa rozprestiera najväčšia súvislá ovocinárska oblasť v Európe.

Idylická príroda je tu neoddeliteľnou súčasťou života.

Jedinečne krásna krajina s množstvom hrádzí, riek a kanálov je obklopená malebnými dedinkami a historickými hrazdenými domami.

Obec Hollern-Twielenfleth leží priamo pri Labe, približne 30 kilometrov západne od Hamburgu, a je rýchlo a jednoducho dostupná autom po diaľnici aj verejnou dopravou.

Hanzové mesto Stade s necelými 50 000 obyvateľmi očarí návštevníkov historickým centrom, ktorého vzhľad určujú predovšetkým hrazdené domy zo 17. storočia. Stade je zároveň sídlom dynamicky sa rozvíjajúceho high-tech priemyslu. Okrem spoločnosti AIRBUS sa v tomto regióne usadilo množstvo firiem pôsobiacich v oblasti ľahkých konštrukcií a chemického priemyslu.

Čo je dobré vedieť:

Diaľnica A 26, ktorá je ešte stále vo výstavbe, ako aj spolková cesta B 73 sú dostupné cez križovatku Stade-Ost vzdialenú približne 6,5 km.

Po úplnom dokončení bude diaľnica A 26 viesť od plánovanej križovatky diaľnic A 20/A 26 „Kehdingen“ pri meste Drochtersen v Dolnom Sasku až po plánované napojenie na diaľnicu A 1 v Hamburgu. Spolková cesta B 73 poskytuje priame spojenie medzi Cuxhavenom a hamburgskou mestskou časťou Harburg.

Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii!

Po rekonštrukcii sa tento klenot s trstinovou strechou predstavuje ako pamiatkovo chránený energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW v triede EE, teda s využitím obnoviteľných zdrojov energie.

Vďaka tepelnému čerpadlu a solárnym panelom zostávajú náklady na energie nízke.

Pamiatkovo chránená, štítovo orientovaná hrazdená stavba s tehlovými výplňami a sedlovou strechou pokrytou trstinou – s valbou na hospodárskom štíte – bola postavená približne v roku 1850. Vyznačuje sa nápadne pravidelnou hrazdenou konštrukciou s takmer štvorcovými poľami. Historická budova zaujme svojím zachovaným pôvodným vzhľadom, ktorý zostáva aj naďalej jasne rozpoznateľný.

Do veľkoryso riešeného galériového bytu sa vstupuje na prízemí cez samostatný vchod do domu a bytu. Vlastné schodisko vedie na prvé poschodie, vďaka čomu byt pôsobí ako „dom v dome“. Nachádza sa tam vstupný salónik, z ktorého sa prechádza do obytnej časti.

Výnimočným prvkom je otvorený galériový priestor, ktorý bytu dodáva jedinečný pocit vzdušného a otvoreného bývania.

Tento architektonický klenot je vybavený modernou vstavanou kuchyňou vrátane kuchynských spotrebičov a disponuje dvoma kúpeľňami.