Prenájom bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyHollernstr. 109, , Dolné Sasko

Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii!

Tento klenot so slamenou strechou sa po kompletnej renovácii predstavuje ako energeticky úsporný pamiatkovo chránený dom podľa štandardu KfW v triede EE (obnoviteľné zdroje energie).

Vďaka tepelnému čerpadlu a solárnym panelom sa náklady na energie držia na nízkej úrovni.

Na pozemku s rozlohou 2 665 m² stojí táto pôsobivá historická budova so slamenou strechou, v ktorej sa nachádza celkovo päť bytových jednotiek.

Na prenájom je svetlý 4-izbový byt s rozlohou 124 m². Veľkorysú ponuku priestoru dopĺňa samostatný skladovací priestor v podkroví.

K bytu patrí terasa v záhrade s rozlohou približne 20 m².

Tento byt sa nachádza na poschodí dvojpodlažného bytového domu s celkovo 5 bytovými jednotkami a 3 vchodmi.

Výrazná architektúra tejto pamiatkovo chránenej budovy so slamenou strechou je typická pre túto vyhľadávanú rezidenčnú oblasť neďaleko Hamburgu.

Stelesňuje nadčasovú krásu a ponúka pôsobivé spojenie tradičného staviteľského umenia 19. storočia so všetkými modernými energetickými vymoženosťami na najvyššej súčasnej úrovni.

Takmer neprekonateľná kombinácia vidieckej idyly a mestského životného štýlu robí z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto. Podľa nálady si tu môžete naplno vychutnávať pokoj vidieckeho života alebo – len na skok odtiaľto – pôvaby a ďalšie výhody najkrajšieho veľkomesta Nemecka.

Domov nie pre každého, ale pre náročného nájomcu, ktorý dokáže oceniť niečo výnimočné.

Oblasť Altes Land pred bránami Hamburgu nepochybne patrí medzi najkrajšie regióny Nemecka. Pozdĺž brehov Labe sa rozprestiera najväčšia súvislá ovocinárska oblasť v Európe. Idylická príroda je tu samozrejmosťou.

Uprostred malebných dedín a historických hrazdených domov sa pred vami rozprestiera jedinečne krásna krajina s množstvom hrádzí, riek a kanálov.

Obec Hollern-Twielenfleth leží priamo pri Labe, približne 30 kilometrov západne od Hamburgu, a je rýchlo a jednoducho dostupná autom po diaľnici aj verejnou dopravou. Množstvo možností na trávenie voľného času a športovanie, okrem iného cyklistické výlety a vodné športy, zaručuje nadpriemerne vysokú kvalitu života. K dispozícii je tiež široká ponuka nákupných možností a vynikajúca gastronómia.

Najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou, záujemcov o oddych a milovníkov prírody, ktorí ďaleko od ruchu veľkomesta ocenia kombináciu dobrej dostupnosti a vysokej kvality života, je táto nehnuteľnosť splneným snom o bývaní.

Hanzové mesto Stade s necelými 50 000 obyvateľmi očarúva návštevníkov historickým vzhľadom starého mesta, ktorý charakterizujú predovšetkým hrazdené domy zo 17. storočia.

Stade je zároveň centrom dynamického high-tech priemyslu. Okrem spoločnosti AIRBUS sa v tomto regióne usadilo aj množstvo firiem z oblasti ľahkých konštrukcií a chemického priemyslu.

Je dobré vedieť:

Rozostavaná spolková diaľnica A 26 a spolková cesta B 73 sú dostupné cez prípojku Stade-Ost vzdialenú približne 6,5 km.

Po úplnom dokončení bude diaľnica A 26 viesť od plánovanej križovatky diaľnic A 20/A 26 „Kehdingen“ pri meste Drochtersen v Dolnom Sasku až po plánovanú diaľničnú križovatku s diaľnicou A 1 v Hamburgu. Spolková cesta B 73 ponúka priame spojenie z Cuxhavenu do hamburskej štvrte Harburg.

Váš štýlový domov v kompletne zrekonštruovanom hrazdenom dome so slamenou strechou!

Estetické spojenie starého a nového:

Tento klenot so slamenou strechou v oblasti Altes Land sa predstavuje ako energeticky úsporný pamiatkovo chránený dom podľa štandardu KfW v triede EE (obnoviteľné zdroje energie), so všetkým komfortom moderného bývania na najvyššej súčasnej úrovni!

Pamiatkovo chránená hrazdená stavba so štítom orientovaným do ulice, tehlovými výplňami a sedlovou strechou pokrytou slamou – s valbou na hospodárskom štíte – bola postavená približne v roku 1850. Vyznačuje sa nápadne pravidelnou hrazdenou konštrukciou s takmer štvorcovými poľami.

Historická budova zaujme svojou zachovanou pôvodnosťou, ktorá zostáva naďalej zreteľne viditeľná.

Súčasťou bytu je moderná, veľkoryso navrhnutá vstavaná kuchyňa vrátane kuchynských spotrebičov (pozri fotografie), ktorá splní všetky očakávania.

!!! Prenájom priamo od majiteľa !!!

V prípade záujmu je možné prenajať si druhé parkovacie miesto pre motorové vozidlo!

Na požiadanie si možno prenajať druhé parkovacie miesto za rovnakých podmienok.

V prípade potreby možno zabezpečiť infraštruktúru na inštaláciu nabíjacích staníc (wallboxov).

Peňažná zábezpeka predstavuje dve mesačné výšky čistého nájomného bez poplatkov.

Nájomný vzťah na základe zmluvy s indexovaným nájomným sa uzatvára na minimálne 2 roky.

Chov domácich zvierat je možný po dohode a po predložení dokladu o poistení zodpovednosti za škodu spôsobenú zvieraťom.

Prosíme o písomné kontaktovanie s uvedením úplnej adresy a telefónneho čísla.

Obhliadky sú možné v krátkom čase po predchádzajúcej dohode!