Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Prísť, cítiť sa príjemne a užívať si Baltské more.

Tento udržiavaný a modernizovaný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko pláže v obľúbenom prímorskom letovisku Kellenhusen pri Baltskom mori.

Na obytnej ploche približne 57 m² ponúka byt premyslenú dispozíciu, vkusné zariadenie a osobitý bonus: priestranný balkón s rozlohou približne 26 m² a bočným výhľadom na Baltské more.

Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1982 a v roku 2014 prešiel rozsiahlou modernizáciou.

Využíval sa výlučne súkromne ako druhé bývanie, a preto bol len málo zaťažovaný. Tomu zodpovedá aj zachovalý stav zariadenia.

Stačí sa nasťahovať a užívať si Baltské more – bez zdĺhavého zariaďovania či ďalších nákupov.

Vybavenie a osobitosti

Byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Existujúci nábytok, vstavaná kuchyňa aj elektrické spotrebiče sú zahrnuté v kúpnej cene.

Za osobitnú zmienku stoja:

- Obytná plocha približne 57 m² s dvoma izbami

- Nezvyčajne veľký balkón s rozlohou približne 26 m²

- Bočný výhľad na Baltské more

- Len niekoľko metrov od pláže a promenády

- Moderná vstavaná kuchyňa Nobilia s elektrickými spotrebičmi

- Modernizovaná kúpeľňa

- Elektrické rolety

- Elektrická markíza

- Vkusný a udržiavaný nábytok

- Mimoriadne široké vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu

- Možnosť využitia ako druhé bývanie alebo na rekreačný prenájom

Osobitosti možností na spanie:

V obývacej izbe sa nachádza nová, kvalitná boxspringová posteľ s plochou na spanie 200 × 200 cm, ktorá sa doteraz používala len minimálne.

Byt je navyše vybavený praktickou sklopnou posteľou s takmer novým matracom, ktorý sa takisto používal len zriedka.

Spálňa so sklopnou posteľou má prístup na ďalší balkón – príjemné miesto na oddych pri prvej rannej káve.

Toto vybavenie poskytuje flexibilné možnosti na spanie a robí byt zaujímavým tak na súkromné využitie, ako aj pre dovolenkových hostí.

Kellenhusen patrí medzi obľúbené prímorské letoviská na pobreží Baltského mora v spolkovej krajine Šlezvicko-Holštajnsko a spája oddych, prírodu a prímorskú atmosféru.

Byt sa nachádza len niekoľko metrov od pláže a promenády.

Či už ide o rannú prechádzku pri mori, oddych na priestrannom balkóne alebo večer pri Baltskom mori – pobrežie si tu možno vychutnávať v každom ročnom období.

V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času.

Ďalšie informácie

Rok výstavby: 1982

Modernizácia: 2014

Obytná plocha: približne 57 m²

Počet izieb: 2

Poschodie: 1. poschodie

Balkón: približne 26 m²

Mesačný poplatok za správu a prevádzku domu: 233,67 €

Parkovacie miesto: zahrnuté v kúpnej cene

Zariadenie: zahrnuté v kúpnej cene

Kúpna cena: 299 000 €

Provízia pre kupujúceho: žiadna

Byt sa predáva vrátane existujúceho nábytku, vstavanej kuchyne a elektrických spotrebičov.

Výnimku tvoria osobné veci, riad, kuchynské potreby, uteráky a ostatný bytový textil.

Byt je ideálny pre ľudí, ktorí túžia po vlastnom útočisku pri Baltskom mori – bez toho, aby najskôr museli investovať čas a peniaze do kompletného zariadenia.

Možné je aj využitie na rekreačný prenájom.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka a kupujúci neplatí žiadnu províziu.

V prípade vážneho záujmu nás poteší vaša správa a radi si s vami dohodneme osobný termín obhliadky.