Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Fotografie zodpovedajú skutočnosti – bez úprav pomocou AI *

Tento čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt ponúka na ploche približne 72 m² dostatok priestoru na príjemné bývanie. Svetlé miestnosti, priestranný balkón s pôsobivým výhľadom a premyslená dispozícia vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a priamym vstupom na balkón. Môžete si tu vychutnávať množstvo denného svetla a nádherný výhľad do diaľky. Priestranná spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou a pokojnou atmosférou. Veľká kuchyňa bola v rámci modernizácie upravená v modernom štýle a ponúka dostatok priestoru na individuálne navrhnutie kuchynskej linky podľa vlastných predstáv. Zároveň zostáva dostatok miesta na menší jedálenský kút.

Osobitnou prednosťou je všestranne využiteľná doplnková miestnosť, ktorá ideálne dopĺňa klasickú dispozíciu. Či už ako domáca pracovňa, šatník, miestnosť na záľuby alebo praktický úložný priestor – táto flexibilne využiteľná plocha predstavuje skutočnú pridanú hodnotu a vďaka nej pôsobí byt výrazne priestrannejšie než klasický 2-izbový byt.

O dodatočný komfort sa stará moderne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom s bezbariérovým vstupom, ako aj samostatné WC. Mimoriadne praktické je, že prípojka na práčku sa nachádza priamo v byte.

K bytu patrí aj vlastná pivničná kobka. Okrem toho je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle a priestory na pranie a sušenie bielizne. Udržiavaný bytový komplex je profesionálne spravovaný a disponuje vysokým fondom opráv, spoľahlivou domovníckou službou a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. V súčasnosti nie sú plánované žiadne rozsiahlejšie rekonštrukčné ani investičné opatrenia.

Veľmi atraktívna je aj poloha v bezprostrednej blízkosti zveroparku „An den Eichen“, ktorý je ideálny na prechádzky a oddych v prírode a ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – je to miesto, kde sa rovnako dobre cítia ľudia všetkých vekových kategórií.

Či už ako investícia, alebo na vlastné bývanie – tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s krásnym výhľadom a bez potreby rekonštrukcie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej rezidenčnej lokalite, v ktorej prevažujú rodinné domy a dvojdomy.

Okolie poskytuje príjemné bývanie vhodné pre rodiny a vysokú kvalitu života. Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú rýchlo dostupné, rovnako ako neďaleká nemocnica Leopoldina, ktorá zabezpečuje veľmi dobrú zdravotnú starostlivosť.

Osobitnou prednosťou je bezprostredná blízkosť rozľahlého zveroparku „An den Eichen“ s rozsiahlymi zelenými plochami a chodníkmi na prechádzky. Spolu s rekreačným kúpaliskom Silvana, ktoré je dostupné pešo, ponúka táto lokalita mimoriadne široké možnosti na trávenie voľného času a oddych priamo pri vašom novom domove.

Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a pohodlne sa doň dostanete na bicykli. Výborné spojenie s centrom zabezpečuje aj autobusová zastávka priamo pred domom, takže môžete byť kedykoľvek flexibilne mobilní aj bez auta.

- Nové vstupné dvere do bytu

- Vymenené všetky interiérové dvere vrátane zárubní

- Kompletne obnovená elektroinštalácia

- Nové štýlové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

- Všetky miestnosti sú čerstvo vytapetované a vymaľované

- Kompletne zmodernizovaná kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom s bezbariérovým vstupom

- Zmodernizované samostatné WC

- Bezbariérovejší prístup a bezbariérovejšia úprava obytných priestorov

K bytu aktuálne prislúcha podiel vo fonde opráv vo výške približne 8 000 eur.

- Ide o reálne fotografie bez virtuálneho zariadenia pomocou AI

- Nábytok je možné na želanie odkúpiť

- V súčasnosti nie sú plánované žiadne investície

- Domáce zvieratá sú vítané

- Mesačné poplatky za správu a prevádzku nezahŕňajú náklady na vykurovanie