Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Trojizbový byt sa nachádza v viacrodinnom dome so suterénom, ktorý má 7 obytných jednotiek a ponúka približne 66,38 m².

Na 1. poschodí sa dostanete k dobre vyváženej vlastníckej nehnuteľnosti, ktorá zaujme funkčným rozdelením priestoru, svetlosťou a príjemnou atmosférou bývania.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť. Otvorený dizajn vytvára svetlý a priateľský pocit z bývania a ponúka dostatočný priestor pre útulnú obývaciu časť, ako aj pre jedálenský kút.

Spálňa má príjemnú veľkosť a ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ, šatník aj komodu. Priľahlé okná zase zabezpečujú dobré osvetlenie miestnosti.

K dispozícii máte aj ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, kancelária alebo šatník – do nej sa zmestí posteľ, šatník a pracovný stôl.

Samostatná kuchyňa je funkčne usporiadaná a pritom dosť priestranná na uloženie všetkých pomôcok, čím umožňuje krátke vzdialenosti v bežnom živote. Kuchyňa susedí priamo s jedálenskou miestnosťou. Kuchynská linka patrí k bytu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a ponúka dodatočný komfort. Môžete si v nej oddýchnuť vo vani alebo zvládnuť práčku so zlomkom úsilia, keďže je vybavená pripojením pre práčku.

Priestor bytu dopĺňa centrálny chodba s praktickými úložnými a odkladacími možnosťami a priestorovým zabudovaným skrinkou.

Špeciálnym lákadlom je balkón, ktorý poskytuje dodatočný vonkajší priestor a pozýva k oddychu – k nemu máte prístup z obývacej časti. Odtiaľ máte idylický výhľad na Bergrheinfeld, ideálny na relaxáciu a oddych od každodenného zhonu. Vzhľadom na to, že balkón je zastrešený, môže byť zároveň prakticky využitý na sušenie bielizne.

V každej miestnosti bytu – okrem samostatnej toalety – máte okno, ktoré zabezpečuje, že byt vyžaruje svetlo a priateľskosť. V obývacej časti môžete vďaka veľkému panoramatickému oknu tráviť dlhé hodiny bez potreby umelého osvetlenia.

K bytu patrí pivničné úložisko, ako aj hobby miestnosť, ktorá sa nachádza v suteréne. K dispozícii je spoločná miestnosť pre bicykle aj práčovňa. V predaji je zahrnutá aj garáž.

Požiadajte už dnes o Vašu informačnú brožúru.

Informácie o lokalite:

V blízkosti Schweinfurtu sa obec Bergrheinfeld rozrástla na viac ako 5 000 obyvateľov. Nachádza sa na nadregionálnej rozvojovej osi Würzburg-Schweinfurt.

Bergrheinfeld zaujme svojou atraktívnou polohou v srdci Mainfranken. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A70 a blízkosti križovatky Schweinfurt/Werneck sú mestá Schweinfurt, Würzburg a Bamberg rýchlo a pohodlne dostupné. Aktívna obec ponúka množstvo príležitostí zapojiť sa do spolkov, množstvo možností voľnočasových aktivít v okolí a takmer všetky dôležité inštitúcie prítomné priamo v obci. V obci máte k dispozícii 2 materské školy, základnú aj strednú školu, lekárne, lekárov, niekoľko pekární a možnosti nákupov, knižnicu a veľmi dobré mestoautobusové spojenie.

Kúrenie: Zemný plyn E (2011)

Energetický preukaz: E 141,8 kWh/(m²·a)

Mesačné náklady: zatiaľ 277 € (vrátane rezerv)

Majiteľ: 2. majiteľ – od 10/1988

Rok výstavby: cca 1973

Bývací priestor: cca 66,38 m²

Úžitková plocha: cca 100,7 m²

Izby: 3 izby

Prenájom: 500 €

Ďalšie zahrnuté: Garáž, hobby miestnosť a pivničné úložisko