Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý a priestranne riešený 4-izbový penthouse sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu s iba 11 bytovými jednotkami. Budova bola dokončená v roku 2021 a sme jej prvými obyvateľmi.

Výnimočnosť bytu: Okenné steny orientované na juh, západ a sever s oknami siahajúcimi až po podlahu zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Zo slnečnej terasy orientovanej na juh a západ si môžete vychutnávať výhľad na zeleň a kopce v okolí Hessentalu.

Dispozícia (obytná plocha približne 102 m²):

- Otvorený obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou (približne 38 m²) s kuchynským ostrovčekom a priamym vstupom na terasu

- Spálňa (približne 15 m²) so vstupom na terasu

- Ďalšie dve izby (približne 10 m² a 9 m²), ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby

- Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom a WC (približne 6,5 m²)

- Samostatné WC pre hostí s oknom (prípojky na sprchu sú už pripravené)

- Komora

- Priestranná chodba so šatníkovou časťou (približne 10 m²)

- Terasa (približne 16 m²)

K bytu patrí pivničný priestor (približne 9 m²), ako aj možnosť využívať spoločnú bicykláreň a práčovňu. Okrem toho sa ponúka parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickou prípojkou, napríklad na nabíjanie elektromobilu, a vonkajšie parkovacie miesto. V prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Výťah vás pohodlne a bezbariérovo dovezie priamo k bytu.

Byt sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti v Schwäbisch Hall-Hessental, na tichom, no zároveň centrálnom mieste.

Všetko potrebné na každodenný život sa nachádza v blízkosti: obchody, materské školy, školy, lekári aj reštaurácie. Železničná stanica Hessental poskytuje dobré vlakové spojenie a autom sa rýchlo dostanete na hlavné dopravné ťahy aj do centra mesta Schwäbisch Hall.

Oddych ponúkajú okolité zelené plochy, ako aj pešie a cyklistické trasy priamo pred domom.

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, keramickou pracovnou doskou s mramorovým vzhľadom, varnou doskou s integrovaným odsávačom pár a značkovými spotrebičmi – zahrnutá v kúpnej cene

- Dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach, veľkoformátová dlažba v kúpeľni, na WC a v kuchynskej časti

- Podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach napojené na diaľkové vykurovanie

- Riadené vetranie obytných priestorov

- Okná siahajúce až po podlahu s trojitým zasklením, čiastočne vybavené elektrickými roletami

- Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, závesným WC a umývadlom so skrinkou v drevenom vzhľade

- WC pre hostí s oknom a pripravenými prípojkami na ďalšiu sprchu

- Pohľadové betónové steny ako dizajnový prvok

- Optické internetové pripojenie

- Výťah a bezbariérový prístup

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickou prípojkou a vonkajšie parkovacie miesto; voliteľne ďalšie miesto v podzemnej garáži

- Pivničný priestor, bicykláreň a spoločná práčovňa

- Energetický certifikát: certifikát energetickej náročnosti, trieda energetickej hospodárnosti A, konečná potreba energie 45 kWh/(m²·rok)

Vonkajšie parkovacie miesto a parkovacie miesto v podzemnej garáži sa predávajú spolu s bytom.