Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyHambacher Weg 13b, , Hesensko

2 izby, veľká obytná kuchyňa s jedálenským kútom, veľká spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, chodba, práčovňa, garáž, dvor, záhrada, terasa.

Čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný, čiastočne sanovaný samostatný byt v rodinnom dome. Vhodný pre seniorov. Všetko je rovné a bez schodov. Dom s tromi bytovými jednotkami.

Výhodná dopravná poloha.

Nová bezbariérová ulica s upokojenou dopravou a priamo nadväzujúcim priechodom prispôsobeným pre osoby so zrakovým a pohybovým postihnutím.

Veľkorysý priestor s možnosťou využívať záhradu a veľkú voľnú plochu.

Dispozícia je ideálne určená pre jedno- alebo dvojčlennú domácnosť. Väčšie rodiny preto nemusia posielať dopyt.

Spotreba energie podľa energetického certifikátu je porovnateľná s novostavbou, resp. výrazne nižšia než priemer ostatných obytných budov.

Žiadne dodatočné náklady na príjem televízneho alebo rozhlasového signálu prostredníctvom satelitného systému.

Optické pripojenie, nabíjacia stanica pre elektromobil.

Parkovacie miesto vo dvore priamo vedľa vchodu do bytu.

Bez provízie pre realitnú kanceláriu.

Keďže je byt v súčasnosti ešte prenajatý a zatiaľ nebol zrekonštruovaný ani sanovaný, prvé fotografie budú k dispozícii až po dokončení prác. V tejto chvíli je ešte možné zohľadniť požiadavky na vybavenie.

Vopred si, prosím, pozrite pôdorys. Všetky ostatné otázky vám rád včas zodpoviem e-mailom.

Keďže nebola poverená žiadna realitná kancelária, neplatí sa ani provízia.

Nespolupracujeme s úradmi ani inými inštitúciami.

Byt prenajímame minimálne na 2 roky.

Skôr než si dohodnete termín obhliadky, pozrite si najprv dom, pozemok, záhradu, dvor atď. Až keď vám bude všetko vyhovovať, bude možné uskutočniť obhliadku bytu. Následne s vami dohodnem termín po konzultácii so súčasným nájomníkom. Prípadné zásadné otázky je potrebné vyriešiť vopred.

Poloha na okraji obce, v novej bezbariérovej ulici s upokojenou dopravou. Dobré autobusové spojenie do Wiesbadenu, Idsteinu, Hahnu a Bad Schwalbachu, počas pracovných dní každých 30 minút. Autobus na zavolanie je možné objednať kedykoľvek. Pekár a mäsiar zastavujú priamo pred domom. Vďaka tomu je byt veľmi vhodný aj pre starších nájomníkov. Približne 10 minút k diaľnici A3, prípojka Idstein. Do Wiesbadenu sa dostanete asi za 15 minút, na letisko Frankfurt nad Mohanom za 30 minút a k stanici ICE Limburg za 25 minút.

Špičkové vybavenie. Vstavaná kuchyňa s veľkou chladničkou. Sklokeramická varná doska a digestor z nehrdzavejúcej ocele. Podlahy sú kompletne pokryté novým laminátom s jednoduchou údržbou. Kúpeľňa s vaňou. Veľká terasa na raňajky pod holým nebom alebo večerné pozorovanie západu slnka. Pripojenie DVB-S pre čo najširšiu ponuku programov. Veľmi rýchly internet VDSL s rýchlosťou až 150 000 alebo optické pripojenie. Práčovňa. Nádherný výhľad na prírodu. Možnosť pripojenia kachlí.

Obrovský dvor a záhrada. Trávnatá plocha vhodná na grilovanie.

Prízemie je veľmi vhodné aj pre starších ľudí. Pokojná poloha na okraji obce, mimo leteckých trás. Priamo susediace polia a lúky lákajú na prechádzky. Laminátová podlaha s jednoduchou údržbou. Náklady na vykurovanie sa presne vyúčtujú pomocou najmodernejších meračov spotreby tepla. Možnosť pripojenia kachlí na drevo.