Prenájom domu 5+kk • 157 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý rodinný dom s 5,5 izbami a obytnou plochou približne 157 m² v Eppingene-Mühlbachu. Postavený v roku 2000, so vstavanou kuchyňou, kúpeľňou s denným svetlom, pivnicou a garážou. Dom je pristavaný k priemyselnej hale.

Ideálny pre rodiny alebo na bývanie spojené s prácou z domu.

**Dispozícia podľa pôdorysu**

**Prízemie (bývanie a varenie)**

• Obývacia izba cca 17,96 m² – centrálny obytný priestor na pohovku/jedálenský kút.

• Kuchyňa cca 11,82 m² – so vstavanou kuchynskou linkou, s dobrými možnosťami usporiadania.

• Predsieň/chodby cca 11 m² – priestor na šatník a skrinku na topánky.

**Poschodie (spálňa a kúpeľňa)**

• Spálňa cca 12,54 m² – v tesnej blízkosti

• Šatník cca 15,56 m² – priestranný, využiteľný aj ako detská izba alebo pracovňa.

• Kúpeľňa cca 13,48 m² – s denným svetlom a komfortnou rozlohou.

• Druhá kuchyňa cca 7,26 m² – v súčasnosti využívaná ako technická miestnosť/sklad.

• Chodba cca 11,38 m².

**Podkrovie (deti/pracovňa/ateliér)**

• Izba 1 cca 24,44 m² (v pôdoryse označená ako „Kancelária 1“).

• Izba 2 cca 21,62 m² (v pôdoryse označená ako „Kancelária 2“).

• Chodba cca 9,77 m². Ideálne ako detské poschodie, domáca kancelária, hobby miestnosť alebo ateliér.

Pokojná, stabilizovaná obytná lokalita v mestskej časti Mühlbach.

Obchody, školy, zariadenia starostlivosti o deti a možnosti trávenia voľného času sú dostupné v blízkom okolí; lokalita má dobré napojenie na regionálne dopravné ťahy.

5,5 izby, cca 157,09 m²

Moderná vstavaná kuchynská linka, kúpeľňa s denným svetlom

Klimatizácia

Dobrá dispozícia pre rodinu/prácu z domu

Okná poskytujúce dostatok svetla, kvalitná konštrukcia (rok výstavby 2000)

**Ostatné**

• Nájomné: 1 250 € bez energií, plus paušálne vedľajšie náklady 250 € vrátane kúrenia.

• Dom je pristavaný k priemyselnej hale.

• Nasťahovanie: podľa dohody · vyžaduje sa preukázanie bonity a čestné vyhlásenie záujemcu · domáce zvieratá po dohode · energetický certifikát bude predložený pri obhliadke.

**K dispozícii od: 1. 1. 2027**