Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyDornierstraße 18 Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Na najvyššom poschodí udržiavaného bytového domu v západnej štvrti Regensburgu sa v súčasnosti rekonštruuje tento svetlý 2-izbový byt s obytnou plochou približne 60 m². Byt je prázdny a ihneď k dispozícii na nasťahovanie.

Byt má praktickú dispozíciu. Z chodby sa vchádza do kúpeľne a do dvoch rovnako veľkých izieb, z ktorých každá má približne 23 m². Obe izby majú vlastné dvere na južný balkón široký viac ako 8 metrov, ktorý sa tiahne pozdĺž celej šírky bytu. Z balkóna sa naskytá ďaleký výhľad na okolitú štvrť a vďaka južnej orientácii preniká do bytu veľa slnečného svetla.

Rekonštrukčné práce už prebiehajú, obhliadky sú však možné kedykoľvek. Dispozíciu, svetelnosť a výhľad tak možno už teraz zažiť priamo na mieste.

Na tom istom poschodí sú na predaj aj ďalšie byty s 1 až 3 izbami. Podrobnosti radi poskytneme na požiadanie.

Byt sa nachádza v západnej štvrti Regensburgu, v zelenej a pokojnej rezidenčnej oblasti, ktorá je zároveň významným pracovným centrom. Spoločnosť Infineon, jeden z najväčších zamestnávateľov v meste, tu má rozsiahlu prevádzku, ku ktorej sa pešo dostanete približne za desať minút.

Všetko potrebné na každodenný život sa nachádza v blízkosti. Supermarket je priamo vedľa domu, ďalšie obchody a drogéria sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Autobusová zastávka sa nachádza prakticky priamo pred domom. Premáva odtiaľ okrem iného linka 11 k univerzite a na hlavnú železničnú stanicu, pričom rýchlo dostupné je aj historické centrum. Autom sa za niekoľko minút dostanete na diaľnicu a za plávaním môžete zájsť do neďalekého kúpaliska Westbad.

Vďaka blízkosti spoločnosti Infineon a dobrému spojeniu s univerzitou je dopyt po bývaní v tejto štvrti dlhodobo vysoký. Byt je preto vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na investíciu.

V rámci aktuálnej rekonštrukcie dostane byt okrem iného novú vinylovú podlahu v teplom dubovom vzhľade, čerstvo nabielo vymaľované steny a stropy, nový sprchovací kút v kúpeľni a novú kuchynskú linku. V dome je výťah a o udržiavaný obytný komplex sa stará domovník.

Dom je vykurovaný diaľkovým teplom, preto nemá vlastný vykurovací kotol. Pre vás ako vlastníka to znamená žiadne náklady na kominára ani na budúcu výmenu vykurovacieho kotla. Diaľkové vykurovanie je navyše bez obmedzení prípustné aj podľa nových zákonných požiadaviek na vykurovacie systémy.