Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Kto hľadá štýlovo zmodernizovaný byt s dostatkom priestoru, kvalitným vybavením a v pokojnej lokalite, nájde tu skutočný domov, v ktorom sa bude cítiť príjemne. Tento atraktívny byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a renováciou a zaujme premyslenou dispozíciou, modernými prvkami vybavenia a nerušeným výhľadom na zeleň, ktorý nemožno zastavať.

Byt má obytnú plochu približne 82 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 1 686 m². Dom bol postavený v roku 1969. Nehnuteľnosť je vykurovaná ústredným plynovým kúrením z roku 2015.

Nachádza sa na 1. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším podlažím, takže nad vami už nie je žiadny ďalší byt. Odtiaľ si môžete vychutnávať nerušený výhľad na zeleň. V každom vchode sa nachádza 6 bytových jednotiek, pričom celý obytný komplex pozostáva z 12 bytových jednotiek v dvoch vchodoch.

K bytu patrí aj podkrovný priestor s rozlohou približne 16 m², vlastná pivničná kobka s rozlohou približne 12 m² a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Obyvatelia môžu spoločne využívať sušiareň bielizne v podkroví a miestnosť na bicykle vedľa podzemnej garáže, cez ktorú je garáž prístupná.

Aktuálny mesačný poplatok za správu a prevádzku bytu predstavuje 432,14 eura plus 69,86 eura ako príspevok do fondu opráv. Poplatok za podzemnú garáž predstavuje 51,04 eura plus 21,96 eura ako príspevok do fondu opráv.

Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a veľmi dobrým dopravným spojením – ideálny pre všetkých, ktorí oceňujú komfortné bývanie v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite. Presvedčte sa sami počas obhliadky a neváhajte ma kontaktovať, ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť termín. Telefonicky ma zastihnete na čísle 0177/4566968. Ak práve nebudem dostupný, čo najskôr vám zavolám späť.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko centra mesta. Autobusové spoje, regionálna doprava s priamym spojením do Hamburgu aj metro sú ľahko dostupné.

Mesto Ahrensburg so svojím zámkom leží na severovýchode metropolitného regiónu Hamburg. Ahrensburg je najväčším mestom okresu Stormarn v spolkovej krajine Šlezvicko-Holštajnsko. Má rozlohu približne 35 km² a viac ako 34 500 obyvateľov.

Mesto ponúka množstvo voľnočasových, športových a kultúrnych aktivít pre ľudí všetkých vekových kategórií, vďaka ktorým je príjemným miestom na život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, lekári, lekárne, pekárne, reštaurácie, materské školy aj školy. Spojenie verejnou dopravou je mimoriadne dobré, pretože železničná stanica Ahrensburg s regionálnymi linkami RB 80/81 je ľahko dostupná. Rýchlikom sa odtiaľ dostanete na hlavnú železničnú stanicu v Hamburgu približne za 16 minút, ostatnými spojmi asi za 23 minút. Okrem toho sú k dispozícii dve stanice metra – Ahrensburg Ost a Ahrensburg West. Neďaleká diaľnica A1 zabezpečuje výborné spojenie so slobodným a hanzovým mestom Hamburg, hanzovým mestom Lübeck aj s pobrežím Baltského mora. Z tejto polohy profitujú pracujúci, ľudia dochádzajúci za prácou, rodiny s deťmi aj osoby všetkých vekových kategórií.

Kompletne bola obnovená elektroinštalácia a nainštalovaná nová rozvodná skriňa. Vymenené boli aj vstupné dvere do bytu a interiérové dvere.

Kúpeľňa bola zmodernizovaná a novo zariadená. Je vybavená priestranným sprchovacím kútom, WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom. Má tiež veľké okno. Okrem toho je k dispozícii samostatné WC pre hostí.

Nová kuchyňa zaujme kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou Neff, digestorom Neff, kombinovanou chladničkou s mrazničkou Liebherr a umývačkou riadu Miele. Nové kuchynské skrinky ponúkajú dostatok úložného priestoru a spájajú funkčnosť s moderným dizajnom.

Chodba aj všetky obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou dizajnovou podlahou v atraktívnom dekore dreva. Byt pozostáva z chodby, WC pre hostí, kuchyne, kúpeľne, troch izieb, obývacej izby a veľkého balkóna s výhľadom na zeleň – ideálneho miesta na oddych a príjemné posedenie.

Pre ešte väčšie pohodlie sú všetky okná vybavené elektrickými roletami. V roku 2025 boli vymenené všetky okná.

Celý byt bol čerstvo vymaľovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je preto pripravený na okamžité nasťahovanie.

V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať telefonicky na čísle 0177/4566968 alebo e-mailom na adrese stormarnstrasse-ahrensburg(at)gmx.de. Ak práve nebudem dostupný, čo najskôr vám zavolám späť.