Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkySamwerstraße 36 Kiel Ravensberg Schleswig-Holstein 24118

Na predaj je prenajatý byt na 1. poschodí s celkovou obytnou plochou približne 49,96 m² v udržiavanom bytovom dome z roku 1908 vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Kiel-Ravensberg.

Byt s obytnou plochou približne 49,96 m² ponúka praktické a všestranne využiteľné dispozičné riešenie s dvoma izbami a samostatnou kuchyňou.

Byt je prenajatý. Ročné čisté nájomné bez energií a prevádzkových nákladov predstavuje 6 264,00 €, čo zodpovedá mesačnému čistému nájomnému vo výške 522,00 €.

Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný. Kúpeľňa prešla úplnou rekonštrukciou a získala moderný dizajn. Rozsiahlo modernizované boli aj elektrické rozvody. Byt má trojvodičovú elektroinštaláciu s prúdovým chráničom. Všetky zásuvky a vypínače boli vymenené.

Kuchyňa a kúpeľňa boli kompletne nanovo obložené dlažbou a obkladmi. V ostatných miestnostiach sa nachádza dobre zachovaná drevená dosková podlaha, ktorá zvýrazňuje osobitý šarm historickej nehnuteľnosti. Všetky miestnosti boli na záver čerstvo vymaľované.

Byt je teda v modernom a udržiavanom stave.

Bytový dom bol v roku 2022 pripojený k sieti diaľkového vykurovania. Teplo zabezpečuje centrálna vykurovacia sústava s centrálnou prípravou teplej vody. Trieda energetickej hospodárnosti D predstavuje solídny energetický základ budovy.

Bytový dom je v udržiavanom stave. Podľa aktuálnych informácií nedochádza k žiadnemu odkladaniu potrebnej údržby, takže sú vytvorené solídne podmienky na ďalšie využitie podkrovia.

Základné údaje

Typ nehnuteľnosti: byt na 1. poschodí

Adresa: Samwerstraße 36, 24118 Kiel

Obytná plocha: približne 49,96 m²

Rok výstavby budovy: 1908

Lokalita: Kiel-Ravensberg

Typ vykurovania: diaľkové vykurovanie (od roku 2022)

Centrálna príprava teplej vody

Trieda energetickej hospodárnosti: D

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej kiel­skej mestskej štvrti Ravensberg. Lokalita spája blízkosť centra mesta s atraktívnym obytným prostredím a vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Rýchlo dostupná je aj Univerzita Christiana Albrechta v Kieli, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne zaujímavá.

Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce. Autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a na hlavnú železničnú stanicu v Kieli sa možno dostať za niekoľko minút. Lokalita má navyše dobré napojenie na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť.

Atraktívna lokalita v Kiel-Ravensbergu

Historický bytový dom (rok výstavby 1908)

Diaľkové vykurovanie od roku 2022

Centrálna príprava teplej vody

Trieda energetickej hospodárnosti D

Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH

Rumpsfelder Heide 104

28844 Weyhe

Konatelia: Toni Böttcher a Christian Böttcher