Prenájom nebytového priestoru • 150 m² bez realitkyBerliner Str, 884-886 Köln Dünnwald Nordrhein-Westfalen 51069

NOVOSTAVBA / OBCHODNÁ BUDOVA / HLAVNÁ ULICA

Ideálne pre začínajúcich podnikateľov alebo na rozšírenie podnikania.

Vhodné ako spoločná kancelária, maloobchodná prevádzka, sídlo združenia, výstavný priestor s menšou výrobou, sklad, priestor na online predaj a pod.

Vchod sa nachádza vo dvore (tiché prostredie).

Prízemie s rozlohou cca 65 m², svetlé a presvetlené.

K dispozícii je WC a vstavaná kuchynská linka.

Suterén s oknami a úžitkovou plochou cca 95 m² pozostáva z 2 až 3 priechodných miestností.

Vjazd k objektu je zabezpečený závorovým systémom.

Mestská časť Dünnwald, ležiaca na pravom brehu Rýna, sa nachádza na severovýchode Kolína nad Rýnom, v blízkosti štvrtí Mülheim a Dellbrück, ako aj pri hraniciach miest Leverkusen a Bergisch Gladbach. Lokalita je vzdialená približne 10 km od centra Kolína nad Rýnom. Dünnwald ponúka svojim približne 10 000 obyvateľom kvalitnú infraštruktúru. Nachádza sa tu množstvo obchodov, napríklad Aldi, Lidl a Rewe, ako aj lekári, banky, materské a základné školy. Električkovou linkou č. 4 sa na hlavnú železničnú stanicu v Kolíne nad Rýnom dostanete za 20 minút. Štyri autobusové linky rýchlo a pohodlne spájajú Dünnwald s okolitými mestskými časťami. Diaľnica A3 je dostupná cez prípojku Dellbrück/Holweide za niekoľko minút jazdy. Priľahlý Dünnwaldský les poskytuje množstvo možností na trávenie voľného času. Možno tu behať, bicyklovať sa, plávať a prechádzať sa. V blízkom okolí sa nachádza aj golfové ihrisko a niekoľko veľkých jazier, ktoré sú rýchlo dostupné na bicykli alebo autom.

Okná, posuvné dvere a vstupné dvere zodpovedajú najnovším štandardom.

Trojité izolačné zasklenie, elektrické vonkajšie žalúzie a elektrické rolety.

Hliníkové vstupné dvere s ochranou proti vlámaniu a elektrickým automatickým otváracím systémom so senzorovou technológiou.

Vonkajšia zastrešená terasa s rozlohou cca 10 m² a lavičkou (fajčiarsky kútik).

K dispozícii sú parkovacie miesta pred vchodom. Za príplatok si možno prenajať ďalšie parkovacie miesta a veľký sklad s rozmermi 6 × 4 × 3 m.

Existuje tiež možnosť prenajať si prednú hlavnú predajňu na hlavnej ulici ako nadväzujúci priestor a rozšírenie.