Predaj domu 3+kk • 95 m² bez realitkyGoethestraße 11, , Bádensko-Wurttembersko

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte telefonicky alebo cez WhatsApp na čísle 017655505800.

Na predaj je zrekonštruovaná polovica dvojdomu v Philippsburgu.

Základné údaje:

Veľkosť pozemku: 511 m²

Úžitková plocha: viac ako 250 m²

Dvor a záhrada: cca 350 m²

(Celopodpivničený dom, podkrovie, garáž, stodola s letnou kuchyňou)

Možnosť prístavby: áno

Rekonštrukcia a modernizácia:

- Kompletná rekonštrukcia interiéru v roku 2023

- Modernizovaná dispozícia

- Nová elektroinštalácia

- Nové rozvody vody

- Energeticky úsporné LED bodové svietidlá v celom dome

- Moderné hybridné vykurovanie (plyn + solárny ohrev teplej vody)

- Podlahové kúrenie na prízemí

- Zvuková izolácia zo strany susedného domu

- Dve kompletne zrekonštruované kúpeľne

- Pec na drevo/kozub

- Kvalitná veľkoformátová dlažba (90 × 90 cm) v obývacej izbe

Ďalšie modernizácie:

2025: Dodatočne nainštalovaná klimatizácia

2026: Nové rolety a vchodové dvere

Možnosti využitia:

- Stodolu možno využívať ako hobby miestnosť, dielňu, ateliér alebo sklad (s potenciálom na rozšírenie obytnej plochy)

- Možnosť prístavby k domu

- Flexibilné usporiadanie miestností na poschodí vďaka demontovateľným sadrokartónovým priečkam

- Vstavanú kuchyňu Nolte je možné po dohode prevziať

Hlavné výhody v skratke:

Centrálna poloha v Philippsburgu

Pozemok s rozlohou 511 m²

Úžitková plocha viac ako 250 m²

Rekonštrukcia v roku 2023

Hybridné vykurovanie so solárnym systémom

Podlahové kúrenie na prízemí

Zariadenie na zmäkčovanie vody

Klimatizácia

Kozub/pec na drevo

Garáž, stodola a veľká záhrada

Nízke vedľajšie náklady

Veľký potenciál na rozšírenie a úpravy

Možnosť prístavby

Dom sa nachádza na ulici Goethestraße v Philippsburgu. Čerpacia stanica a supermarkety sú vzdialené približne 3 minúty chôdze. Škola a materská škola sú takisto ľahko dostupné pešo. Železničná stanica je vzdialená približne 5 minút jazdy autom.

- Nová elektroinštalácia

- Nové rozvody vody

- Energeticky úsporné LED bodové svietidlá v celom dome

- Moderné hybridné vykurovanie (plyn + solárny ohrev teplej vody)

- Podlahové kúrenie na prízemí

- Zvuková izolácia zo strany susedného domu

- Dve kompletne zrekonštruované kúpeľne

- Pec na drevo/kozub

- Kvalitná veľkoformátová dlažba (90 × 90 cm) v obývacej izbe

- Klimatizácia

- Nové rolety

- Nové vchodové dvere

- Schodisko z masívneho dreva