Prenájom bytu 4+kk • 95 m² bez realitkyAm Bahndamm 5, , Bádensko-Wurttembersko

Od 1. 12. 2026 je na prenájom tento priestranný a moderne vybavený 4,5-izbový podkrovný byt s obytnou plochou približne 95 m² v lokalite Bad Rappenau-Obergimpern.

Byt sa nachádza na 1. poschodí a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka veľkorysému dispozičnému riešeniu je vhodný najmä pre páry a rodiny, ktoré ocenia dostatok priestoru, moderné vybavenie a ďalší vonkajší priestor.

Byt pozostáva z:

* priestrannej obývacej izby

* rodičovskej spálne

* dvoch ďalších spální, ktoré sú ideálne ako detské, hosťovské alebo pracovné izby

* samostatnej kuchyne s priľahlou jedálenskou časťou

* veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom a strešným oknom

* samostatného WC pre hostí

* chodby

* dvoch balkónov

Kombinácia priestrannej obývacej časti, troch spální a samostatnej jedálenskej časti poskytuje dostatok priestoru na rôzne možnosti bývania a práce.

Vybavenie:

Byt bol v roku 2020 rozsiahlo zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

* obytná plocha približne 95 m²

* 4,5 izby

* 3 spálne

* 2 balkóny

* vlastná časť záhrady

* klimatizácia

* okná s trojitým zasklením

* moderné vinylové podlahy

* dlažba v kúpeľni

* veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a strešným oknom

* samostatné WC pre hostí

* pivničný priestor

* parkovacie miesto

* garáž

V rámci rekonštrukcie bol byt navyše zateplený v súlade so štandardmi KfW. Vďaka tomu má podkrovný byt príjemne vyrovnanú vnútornú klímu aj počas letných mesiacov. Výrazné prehrievanie, ktoré je pri klasických podkrovných bytoch časté, je podstatne obmedzené a navyše zmierňované klimatizáciou.

V byte sa už nachádza vstavaná kuchynská linka. Po individuálnej dohode a dohodnutí ceny ju možno prevziať priamo od súčasných nájomníkov.

Byt sa nachádza v mestskej časti Obergimpern mesta Bad Rappenau.

Lokalita spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých hospodárskych centier. Byt je zaujímavý najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Heilbronn a Neckarsulm. Veľkí zamestnávatelia, ako je Audi, ako aj spoločnosti skupiny Schwarz vrátane Lidla, sú ľahko dostupní.

Byt je preto vhodný pre rodiny aj pracujúcich, ktorí hľadajú pokojnú lokalitu s dobrým dopravným spojením v rámci regiónu.