Prenájom bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyKochendorfer Straße 26/1, , Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný 4-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na adrese Kochendorfer Straße 26/1, 74172 Neckarsulm, v lokalite Viktorshöhe. Podľa pôdorysu má obytnú plochu približne 80 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie a príjemné bývanie v menšom spoločenstve obyvateľov domu.

Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón tvorí centrum bytu. Vstup na balkón má aj spálňa. Ďalšie dve izby možno flexibilne využiť ako domácu pracovňu, šatník, hosťovskú izbu alebo osobný priestor na oddych. Byt je preto vhodný najmä pre páry a menšie domácnosti, ktoré ocenia dodatočný priestor na prácu, hostí alebo individuálne predstavy o bývaní.

Zmodernizovaná kuchyňa, zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí dotvárajú príjemný celkový dojem z bývania. K bytu patrí aj vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto. Na spoločné využívanie sú k dispozícii práčovňa, sušiareň a záhrada.

Byt sa nachádza v meste Neckarsulm, v lokalite Viktorshöhe na ulici Kochendorfer Straße. Neckarsulm spája stabilnú rezidenčnú zástavbu s kvalitnou infraštruktúrou a výborným dopravným napojením na región Heilbronn.

V Neckarsulme sú k dispozícii obchody s tovarom každodennej potreby, možnosti trávenia voľného času, gastronomické prevádzky aj zdravotná starostlivosť. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť regionálnych dopravných ťahov a verejnej dopravy. Je preto mimoriadne vhodná pre pracujúcich a páry, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať dobré dopravné spojenie.

* Plynové kúrenie Viessmann

* Okná s dvojitým zasklením

* Práčovňa a sušiareň na spoločné využívanie

* Spoločná záhrada

* Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2026

* Elektroinštalácia a osvetlenie budú pred nasťahovaním obnovené v novembri 2026

* Vybavenie kuchyne dopĺňajú nové značkové kuchynské spotrebiče

Za prenajímanú vstavanú kuchyňu sa okrem základného nájomného účtuje mesačný poplatok za používanie vo výške 50,00 €. Tento poplatok počas trvania nájmu zahŕňa náklady na potrebné opravy alebo výmenu elektrických spotrebičov patriacich ku kuchyni, pokiaľ nájomca škodu nezavinil.