Prenájom bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento štýlovo zmodernizovaný 3-izbový byt na spodnom podlaží sa nachádza v mimoriadne udržiavanom trojbytovom dome s masívnou konštrukciou. V rámci rozsiahlej modernizácie v roku 2026 bol byt upravený v súlade so súčasnými štandardmi a ponúka atraktívne, kvalitné vyhotovenie.

S obytnou plochou približne 103 m² podľa nariadenia WoFlV a podlahovou plochou približne 110 m² podľa normy DIN 277 byt zaujme veľkorysým priestorom a premyslenou dispozíciou. Jeho srdcom je otvorená obývacia a jedálenská časť, ktorá vytvára modernú a príjemnú atmosféru bývania. Dispozíciu dopĺňajú ďalšie dve izby, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

Kuchyňa je už vybavená stolárom vyrobenou kuchynskou linkou na mieru vrátane moderných elektrospotrebičov a harmonicky zapadá do celkového vzhľadu bytu.

Vysoký komfort bývania ponúkajú aj ostatné priestory. Okrem kúpeľne je k dispozícii samostatné WC pre hostí. Premyslenú dispozíciu dopĺňa samostatný šatník, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na bundy a obuv. Ďalší úložný priestor ponúka praktická komora priamo v byte, ako aj samostatná pivničná miestnosť.

Nadštandardné interiérové vybavenie v kombinácii s pôsobivým výhľadom na Koblenzskú a Neuwiedsku kotlinu – cez veľkorysú presklenú stenu aj z priestranného balkóna – robí z tohto bytu výnimočný domov. Veľké, kompletne obnovené okenné plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a sú vybavené elektrickými roletami, ktoré umožňujú pohodlné zatemnenie kedykoľvek podľa potreby.

Ponuku dopĺňa spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj možnosť prenajať si priestrannú garáž. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú v súčasnosti zabezpečené efektívnym centrálnym vykurovacím systémom so samostatnými meračmi spotreby tepla pre každú bytovú jednotku.

Byt sa nachádza v hornej časti ulice Remystraße v meste Bendorf – v pokojnej a vyhľadávanej obytnej lokalite, v ktorej prevládajú udržiavané rodinné domy. Nadštandardné a upravené obytné prostredie sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania a spája blízkosť prírody s vynikajúcou infraštruktúrou. Bendorf leží v severnej časti Porýnia-Falcka medzi mestami Koblenz a Neuwied a patrí do okresu Mayen-Koblenz. Mesto sa rozprestiera v pôvabnej polohe pri Rýne a na okraji prírodného parku Rhein-Westerwald. Jedinečná kombinácia malebnej riečnej krajiny, zalesnených pahorkatín a vynikajúcej infraštruktúry robí z Bendorfu atraktívne miesto na bývanie. Množstvo voľnočasových aktivít, ako sú turistika, cyklistika a vodné športy, ako aj kultúrne pamiatky – predovšetkým zámok Sayn – poskytujú široké možnosti oddychu a rekreácie. Zároveň môžete využívať vynikajúce dopravné spojenie: mestá Koblenz a Neuwied sú dostupné autom za niekoľko minút, rovnako ako spolková cesta B42 a diaľnice A48 a A3, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie všetkými smermi.

- Prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii

- Parkety z pravého dreva vo všetkých obytných miestnostiach

- Nadčasové obklady a dlažba v kúpeľni a kuchyni

- Veľká presklená stena orientovaná na juh zabezpečujúca svetlé miestnosti plné denného svetla

- Spoločná práčovňa a sušiareň

- Priestranný balkón s jedinečným výhľadom na Koblenzskú a Neuwiedsku kotlinu

- Elektrické rolety pre ešte väčšie pohodlie

- Videovrátnik pre vyššiu bezpečnosť

- Kuchynská linka vrátane moderných elektrospotrebičov

- Pripravená kabeláž pod omietkou pre systémy Dolby Surround a skryté vedenie káblov na montáž televízora na stenu

- K dispozícii je telefónna a káblová prípojka