Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchützenstraße 6 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Táto atraktívna 3-izbová bytová jednotka v obľúbenej južnej časti mesta Koblenz ponúka na obytnej ploche približne 90 m² príjemné bývanie s premyslenou dispozíciou a všestrannými možnosťami zariadenia.

Byt zaujme priestrannou obývacou izbou, dvoma dobre dispozične riešenými spálňami a samostatnou kuchyňou. Svetlé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní a sú ideálne pre páry, menšie rodiny alebo pracujúcich, ktorí potrebujú ďalšiu pracovňu.

Mimoriadnym lákadlom je priestranný balkón, na ktorý sa dá vstúpiť z obývacej izby aj zo spálne. Môžete si tu vychutnať príjemné raňajky či pokojné večerné chvíle na čerstvom vzduchu. Balkón ponúka dostatok miesta na pohodlné posedenie a realizáciu vlastných nápadov na zariadenie.

Kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu a ďalšie samostatné WC zabezpečujú každodenný komfort. Ponuku priestoru dopĺňajú praktické úložné možnosti priamo v byte.

Byt je pohodlne dostupný výťahom. Vďaka atraktívnej polohe v južnej časti mesta môžete využívať vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k obchodom, verejnej doprave a do centra Koblenzu.

Vydarená kombinácia veľkorysej obytnej plochy, funkčnej dispozície a centrálnej polohy robí z tohto bytu atraktívny domov s vysokou kvalitou bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Schützenstraße 6 v obľúbenej južnej časti mesta Koblenz. Centrálna poloha s dobrou dopravnou dostupnosťou ponúka vynikajúcu infraštruktúru a je ideálna pre rodiny, páry aj pracujúcich.

Školy, materské školy, lekári, lekárne a rôzne obchody s tovarom každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí. Hlavná železničná stanica v Koblenzi je vzdialená približne 10 minút chôdze. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom a zabezpečuje dobré spojenie verejnou dopravou.

Rýchlo dostupné je aj centrum Koblenzu s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní. Výhodná poloha zároveň umožňuje dobré napojenie na cestu B9 a okolité diaľnice.

Obyvatelia s osobným automobilom môžu v zásade požiadať mesto Koblenz o rezidentské parkovacie povolenie pre príslušné parkovacie zóny, pokiaľ spĺňajú stanovené podmienky.

Byt zaujme praktickou dispozíciou a ponúka množstvo možností zariadiť si jednotlivé miestnosti podľa vlastných predstáv.

**Obývacie a spacie priestory:**

Priestranná obývacia izba tvorí srdce bytu a ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu aj samostatnú jedálenskú časť. Ďalšie dve izby možno flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo domácu pracovňu.

**Kuchyňa:**

Samostatná kuchyňa ponúka priestor na funkčnú kuchynskú linku aj malý raňajkový kút. Vďaka oddeleniu od obývacej izby možno obytný priestor využívať nezávisle od každodenného diania v kuchyni.

**Kúpeľňa a WC:**

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom bez prahu, umývadlom a závesným WC. Ďalšie samostatné WC poskytuje vyšší komfort, najmä pre rodiny alebo návštevy.

**Podlahy a steny:**

Svetlé steny vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností individuálneho zariadenia. Rôzne podlahové krytiny sú prispôsobené spôsobu využitia jednotlivých miestností.

**Balkón:**

Priestranný balkón poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Existujúce zastrešenie zabezpečuje dodatočný komfort.

**Komfort a doplnkové vybavenie:**

Výťah umožňuje pohodlný prístup na poschodie, na ktorom sa byt nachádza. Praktické úložné priestory priamo v byte poskytujú ďalšie miesto na odkladanie vecí a pomáhajú udržiavať optimálnu organizáciu každodenného života.

Byt ponúka súkromná osoba.

Upravené fotografie bytu slúžia čiastočne ako príklady možného zariadenia a boli vizualizované pomocou umelej inteligencie. Zobrazený nábytok a dekoratívne prvky nie sú automaticky súčasťou ponuky prenájmu.

**Ponuky od realitných maklérov nie sú žiaduce!**

Kontaktovanie zo strany realitných maklérov na účely získania zákazky bez výslovného súhlasu nie je žiaduce.