Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyHornrain 17a, , Bádensko-Wurttembersko

Priestor, svetlo a výhľad. Na 102 štvorcových metroch.

Výšku, svetlo a výhľad už neskôr nemožno doplniť — tento podkrovný byt ponúka všetky tri od začiatku.

K tomu tepelné čerpadlo z roku 2026 a dispozícia umožňujúca vytvorenie štvrtej izby.

Srdcom bytu je priestranná obývacia časť pod otvorenou strešnou konštrukciou. Viditeľné drevené trámy dodávajú priestoru osobitý charakter, veľké presklené plochy a ďalšie strešné okná privádzajú dovnútra denné svetlo od rána až do večera. Balkónové dvere prepájajú obývaciu izbu priamo s exteriérom — s krytým balkónom s dlažbou, z ktorého sa otvára výhľad ponad Rýnsku nížinu až na panorámu Bazileja.

Ďalšie dve izby sú situované na pokojnej strane orientovanej k svahu a každá má klasické aj strešné okná. Charakter im dodávajú masívne podlahové dosky z pravého dreva. Úložný priestor zabudovaný do podkrovnej bočnej steny poskytuje ďalšie miesto na odkladanie a samostatným vstupom sa priamo z bytu dostanete na povalu.

Kuchyňa z masívneho pravého dreva je vybavená rúrou na pečenie a umývačkou riadu. Kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút a prípojku na práčku; každodenný komfort zvyšuje aj samostatné WC pre hostí. Po technickej stránke je byt kvalitne vybavený — od roku 2026 zabezpečuje vykurovanie novoinštalované tepelné čerpadlo typu vzduch – voda.

Možnosť rozšírenia: Kto potrebuje viac izieb, má tu dostatok priestoru — dispozíciu možno s primeranými nákladmi upraviť na 4-izbový byt.

Grenzach-Wyhlen — život v pohraničí troch krajín.

Tam, kde sa stretáva Nemecko, Švajčiarsko a Francúzsko: Grenzach-Wyhlen leží na Hornom Rýne, priamo pri hranici Bazileja — s útesom Hornfelsen za chrbtom a Rýnom priamo pred dverami.

Byt sa nachádza na úpätí Hornfelsenu, výrazného skalného výbežku týčiaceho sa nad miestnou časťou Grenzach, ktorý je známy jedným z najkrajších výhľadov na Bazilej a údolie Rýna. Hornrain vedie ako pokojná ulica určená prevažne miestnym obyvateľom nahor po svahu: za chrbtom lesy a vinice, smerom na juh ničím nerušený výhľad na Rýnsku nížinu. Pokojnejšie bývanie v takejto blízkosti veľkomesta sa hľadá len ťažko.

Blízkosť Švajčiarska tu ovplyvňuje každodenný život. Riehen sa začína len niekoľko stoviek metrov za hranicou a centrum Bazileja je vzdialené približne sedem kilometrov. V čase dochádzania premáva autobusová linka 38 cez hranicu každých pätnásť minút — skutočná výhoda pre všetkých, ktorí pracujú vo Švajčiarsku. Aj Lörrach je vzdialený približne sedem kilometrov a Freiburg im Breisgau asi päťdesiat.

Priamo v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, všetky typy štátnych škôl, nákupné možnosti, ako aj vonkajšie a kryté kúpalisko. Vo voľnom čase láka turistický chodník pozdĺž Horného Rýna, prírodná rezervácia Altrhein a vinice nad obcou.