Prenájom kancelárie • 189 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Reprezentatívny komerčný priestor v modernom loftovom štýle – cca 210 m² pre kanceláriu, ambulanciu, štúdio alebo priestory na kurzy v prvotriednej centrálnej lokalite

Opis objektu a priestorov

Táto svetlom zaliata jednotka na jednom podlaží s úžitkovou plochou cca 210 m² zaujme otvoreným, moderným loftovým charakterom a presklenými stenami siahajúcimi až po podlahu. Veľkorysé dispozičné riešenie a vynikajúci prísun denného svetla vytvárajú reprezentatívne a príjemné prostredie pre zamestnancov, klientov, pacientov alebo účastníkov kurzov.

Podrobné dispozičné riešenie:

Priestranná otvorená plocha: Srdcom jednotky je veľkoryso riešený otvorený priestor – ideálny na otvorené pracoviská, coworkingové priestory, výstavné plochy alebo voľné priestory na pohybové aktivity a kurzy.

Samostatná miestnosť: Oddelená miestnosť poskytuje súkromie na porady a možno ju využiť ako kanceláriu vedenia, miestnosť na ošetrenia či terapiu alebo šatňu.

Kuchyňa/kuchynka: Na prestávky na kávu a občerstvenie tímu je k dispozícii samostatná kuchyňa.

Sociálne zariadenia: Dve samostatné toalety zabezpečujú moderný komfort pre personál aj návštevníkov.

Všestranné možnosti využitia

Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka priestor ideálne podmienky na tieto účely:

Kancelária a advokátska kancelária: Otvorená tímová spolupráca v kombinácii so samostatnou zasadacou miestnosťou alebo kanceláriou vedenia.

Ambulancia, terapia a koučing: Veľkorysý priestor recepcie, čakárne alebo ošetrovne so samostatnou konzultačnou miestnosťou.

Priestor na cvičenie a kurzy: Ideálny ako štúdio jogy, pilatesu alebo pohybových aktivít (veľký priestor na kurzy a samostatná miestnosť ako šatňa či kancelária).

Štúdio a showroom: Vhodné na fotografické, dizajnérske alebo výstavné účely so samostatným skladovým či administratívnym priestorom.

Parkovanie a komfort pre klientov

Parkovacie miesta priamo pri budove: Možno si prenajať 2 až 4 vyhradené parkovacie miesta pre osobné vozidlá, ktoré môžu byť podľa potreby označené aj ako parkovacie miesta pre klientov.

Ďalšie možnosti parkovania: Ďalšie verejné parkovacie miesta sú k dispozícii vo vzdialenosti len 2 až 5 minút chôdze.

Prehľad základných údajov

Typ nehnuteľnosti: Priestor na kancelárske, ambulantné, štúdiové alebo cvičebné využitie (napr. joga)

Plocha: cca 210 m²

Dispozícia: Otvorená veľkoplošná miestnosť, 1 oddelená miestnosť, kuchyňa, 2 toalety

Osobitosti: Moderný loftový charakter, okná siahajúce až po podlahu, dostatok denného svetla

Parkovanie: Možnosť prenájmu 2 až 4 parkovacích miest (s možnosťou vyhradenia pre klientov); ďalšie parkovacie miesta v pešej dostupnosti

Energetický certifikát: K dispozícii je platný energetický certifikát, ktorý bude predložený pri obhliadke.

K dispozícii: Podľa dohody

Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami podrobnosti alebo individuálny termín obhliadky priamo na mieste.

Optimálna dostupnosť a poloha

Nehnuteľnosť ťaží zo strategicky vynikajúcej dopravnej infraštruktúry a je výborne dostupná autom aj verejnou dopravou:

Pohodlné spojenie autom: Diaľnica A3 a mestský okruh Aschaffenburgu sú dostupné za menej ako 5 minút jazdy. To zaručuje priamy a bezproblémový prístup pre vás, váš tím aj návštevníkov z regiónu Rýn-Mohan.

Miestna a diaľková verejná doprava: Hlavná železničná stanica v Aschaffenburgu so spojmi ICE, nákupné centrum Dämmer Carree aj centrum mesta sú vzdialené len 5 minút chôdze.

Vybavenie a flexibilita

Jednotka zaujme kvalitným, udržiavaným vybavením a modernými technickými štandardmi:

Svetlom zaliata atmosféra: Veľkorysé presklené steny siahajúce až po podlahu a vybavené žalúziami vytvárajú svetlý, reprezentatívny priestor s moderným loftovým charakterom.

Podlahová krytina a akustika: Odolný a udržiavaný koberec zabezpečuje príjemnú akustiku pri práci aj v celom priestore.

Sieť a IT: K dispozícii je profesionálna kabeláž CAT, ktorá umožňuje bezproblémovú prevádzku IT infraštruktúry.

Kuchyňa a oddychová zóna: Na prípravu občerstvenia pre tím a návštevníkov je k dispozícii praktická kuchynská linka.

Sociálne zariadenia: Dve samostatné, moderne zariadené toalety poskytujú súčasný štandard komfortu.

Maximálna flexibilita pôdorysu: Priestor je v súčasnosti riešený ako otvorená veľkoplošná kancelária s jednou oddelenou miestnosťou. V prípade potreby možno otvorenú časť jednoducho rozdeliť priečkami na viacero menších kancelárií alebo miestností na ošetrenia. Premyslený plán alternatívneho dispozičného riešenia je už k dispozícii.