Prenájom domu 6+1 • 203 m² bez realitkyBamberg Frensdorf Bayern 96050

Moderný radový dom v strednej časti zástavby (rok výstavby 2021) s obytnou plochou približne 203 m², záhradou, kvalitnou vstavanou kuchyňou a 2 garážami vo Frensdorfe (10 minút od Bambergu).

K dispozícii ihneď.

Energeticky úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda (A+) – vďaka modernej konštrukcii a tepelnému čerpadlu vzduch-voda môžete využívať výhody nízkych nákladov na energie a moderného komfortu bývania.

Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné aj komerčné využitie, keďže suterén je prístupný oddelene od zvyšnej obytnej časti.

Obytná plocha sa rozprestiera na troch podlažiach a ponúka veľkorysý priestor s rozmanitými možnosťami využitia.

V suteréne sa nachádza vstupný priestor, priestranná miestnosť na voľnočasové aktivity, ako aj práčovňa a technická miestnosť.

Srdcom domu je svetlá obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou na prízemí. Odtiaľ sa dostanete priamo na terasu a do záhrady. Toto podlažie dopĺňa samostatné WC pre hostí.

Na poschodí sa nachádza niekoľko flexibilne využiteľných izieb, ktoré sú ideálne ako detské izby, pracovne alebo hosťovské izby. Moderná rodinná kúpeľňa poskytuje ďalší komfort.

Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie prístupné zo schodiska.

Atraktívnu ponuku dopĺňa kvalitná vstavaná kuchyňa, dve garáže (jedna z nich s možnosťou nabíjania elektromobilu) a udržiavaná záhrada.

Celkové mesačné nájomné vrátane všetkých vedľajších nákladov, kúrenia a teplej vody je približne 2 300 €.

Celkové nájomné pozostáva z:

1 850 EUR za prenájom domu a vstavanú kuchyňu

100 EUR za 2 garáže

200 EUR záloha na vedľajšie náklady (prenosné náklady, ako napr. studená voda, odvoz odpadu, poistenie)

150 EUR za elektrinu pre tepelné čerpadlo a ohrev vody (orientačná hodnota podľa spotreby v posledných rokoch)

Necelých 10 minút autom od Bambergu: Frensdorf patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí Bambergu a spája pokojné bývanie v zeleni s vynikajúcou infraštruktúrou na každodenný život.

Rodiny ocenia krátke vzdialenosti k materskej, základnej a strednej škole, ako aj množstvo možností na trávenie voľného času v okolí. Obchody, lekáreň, banky, lekári a gastronomické prevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a k niektorým sa pohodlne dostanete aj pešo.

Do mesta Bamberg sa dostanete približne za 15 minút jazdy autom. Môžete si tak užívať výhody vidieckeho bývania bez toho, aby ste sa museli vzdať infraštruktúry a pracovných príležitostí v regióne.

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre rodiny, ľudí dochádzajúcich za prácou a páry pracujúce z domu, ktoré oceňujú veľkorysý obytný priestor, vlastnú záhradu a pokojné prostredie.

Frensdorf tak ponúka ideálnu kombináciu bývania v blízkosti prírody, vysokej kvality života a dobrého dopravného spojenia.

Najdôležitejšie výhody v skratke:

- obytná plocha približne 203 m²

- novostavba (rok výstavby 2021)

- trieda energetickej hospodárnosti A+

- tepelné čerpadlo vzduch-voda

- kvalitná vstavaná kuchyňa

- záhrada s terasou

- 2 garáže, z toho jedna s možnosťou nabíjania elektromobilu

- 2 kúpeľne

- miestnosť na voľnočasové aktivity a dodatočný úložný priestor v podkroví

- ideálne pre rodiny a prácu z domu

- vzhľadom na dispozičné riešenie je možné aj komerčné využitie

Nasťahovanie je možné ihneď.