Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Štýlové bývanie s dostatkom priestoru a možnosťami individuálneho prispôsobenia

Tento priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s obytnou plochou približne 125 m² sa nachádza na poschodí udržiavaného dvojbytového domu z roku 1994 v pokojnej a centrálnej lokalite Ostbevern-Brock.

Vysoké stropy, charakteristické drevené okná s oblúkovým zakončením a kvalitné dubové podlahové dosky s hrúbkou približne 2 cm dodávajú priebežne modernizovanému bytu výnimočnú atmosféru.

Premyslená dispozícia, balkón a ďalšie možnosti rozšírenia poskytujú ideálne podmienky pre rodiny, páry aj náročných záujemcov o vlastné bývanie.

Vybavenie a hlavné prednosti

- Obytná plocha približne 125 m² so 4 priestrannými izbami

- Kvalitné dubové podlahové dosky z masívneho dreva s hrúbkou približne 2 cm

- Vysoké stropy a elegantné drevené okná s oblúkovým zakončením

- Priestranná moderná kúpeľňa

- Balkón ako súkromný vonkajší priestor

- Čiastočne elektrické rolety

- Moderná vstavaná skriňa

- Možnosť pripojenia krbu alebo peletovej piecky v obývacej izbe

- Podkrovie s úložným priestorom a potenciálom na rozšírenie

- Dodatočný úložný priestor na schodisku

- Optická prípojka v dome

- Priestranná parkovacia plocha minimálne pre dve osobné vozidlá alebo osobné vozidlo a obytný automobil či karavan

Flexibilné usporiadanie priestoru s potenciálom do budúcnosti

V miestnosti, ktorá sa v súčasnosti využíva ako spálňa, sú už pripravené prípojky na kuchyňu aj ďalšiu kúpeľňu.

Vďaka tomu sa ponúkajú zaujímavé možnosti individuálneho usporiadania obytného priestoru – od dodatočnej komfortnej kúpeľne až po zmenu celkovej dispozície.

Podkrovie ponúka ďalšie úložné priestory a potenciálne možnosti rozšírenia, ktoré podliehajú získaniu potrebných povolení.

Balkón a voliteľná záhradná plocha

Balkón je ideálnym miestom na oddych na čerstvom vzduchu.

Okrem toho je možné dokúpiť právo na výlučné užívanie vymedzenej časti priestrannej, moderne oplotenej záhrady orientovanej na juhozápad so samostatným prístupom.

Bývanie na poschodí tak možno podľa želania rozšíriť o súkromnú záhradnú časť.

Možnosti parkovania a technické vybavenie

Priestranná parkovacia plocha poskytuje miesto aj pre väčšie vozidlá, ako sú obytné automobily alebo karavany.

Vykurovanie zabezpečuje centrálne olejové kúrenie značky Viessmann. Pre obe bytové jednotky sú k dispozícii samostatné merače elektriny, vody a tepla.

Do budúcnosti možno zvážiť prechod na alternatívny spôsob vykurovania. Optické pripojenie v dome umožňuje modernú prácu z domu a rýchly internet.

Pokojná lokalita s dobrým dopravným spojením

Ostbevern-Brock spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou miest Münster a Osnabrück, ako aj letiska Münster/Osnabrück.

Pekáreň a reštaurácia sú dostupné pešo. Materská škola je vzdialená približne 150 m a na stredné školy vrátane gymnázia Loburg sa možno dostať autobusom.

Atraktívna možnosť dodatočnej kúpy

Na predaj je aj byt na prízemí s obytnou plochou približne 134 m², záhradou orientovanou na juhozápad a dvojgarážou.

Naskytá sa tak vzácna príležitosť kúpiť celý dvojbytový dom – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, veľké rodiny alebo individuálne koncepcie bývania.

Samostatný predaj sa uskutoční po plánovanom rozdelení na bytové jednotky podľa zákona o vlastníctve bytov. Právne rozdelenie zatiaľ nebolo dokončené.

Tento udržiavaný a modernizovaný byt ponúka atraktívny základ na skoré nasťahovanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných prác.

Objavte rozmanité možnosti tejto výnimočnej nehnuteľnosti počas osobnej obhliadky. Tešíme sa na vašu správu!

- Železničná stanica Ostbevern: približne 2,7 km, 10 minút na bicykli; vlakom do Münsteru za 9 minút alebo do Osnabrücku za 22 minút

- Diaľnica A1: približne 9 minút autom

- Letisko Münster/Osnabrück: približne 9 minút autom

- Centrum Münsteru: približne 25 minút autom